Cara ADUC
Contratto di locazione
Domanda
17 ottobre 2014
Salve,
Nel novembre 2010 ho stipulato un contratto di locazione della durata di 6 anni, con la possibilità di rinnovo per altri due. Abbiamo comunicato al locatario la necessità di recedere anticipatamente il contratto, ci sono state proposte due soluzioni: recedere il contratto o cederlo ad altri conduttori, che subentrerebbero al nostro posto. A noi cosa converrebbe economicamente, dovremmo comunque pagare solo i 67€ o nel secondo caso dovremmo pagare di più?
Grazie per la risposta.
Cordiali saluti.
Manuela, da Bologna (BO)
Nel novembre 2010 ho stipulato un contratto di locazione della durata di 6 anni, con la possibilità di rinnovo per altri due. Abbiamo comunicato al locatario la necessità di recedere anticipatamente il contratto, ci sono state proposte due soluzioni: recedere il contratto o cederlo ad altri conduttori, che subentrerebbero al nostro posto. A noi cosa converrebbe economicamente, dovremmo comunque pagare solo i 67€ o nel secondo caso dovremmo pagare di più?
Grazie per la risposta.
Cordiali saluti.
Manuela, da Bologna (BO)
Risposta ADUC
in via preliminare ritengo opportuno informarLa che, a mio avviso, è opportuno che sia redatta scrittura dell'accordo intervenuto con il locatore in merito alla accettazione del recesso anticipato con particolare riferimento al preavviso convenuto se diverso da quello pattuito nel contratto.
Tanto premesso, se si tratta di locazione ad uso abitativo ed è stata fatta l'opzione per la cedolare secca alcuna imposta dovrà essere corrisposta per la risoluzione.
In ogni caso, Le consiglio la risoluzione del contratto con sottoscrizione di accordo e redazione di verbale di rilascio ove si attesta lo stato dell'immobile,la lettura delle utenze e la restituzione del deposito cauzionale.
----------------
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Tanto premesso, se si tratta di locazione ad uso abitativo ed è stata fatta l'opzione per la cedolare secca alcuna imposta dovrà essere corrisposta per la risoluzione.
In ogni caso, Le consiglio la risoluzione del contratto con sottoscrizione di accordo e redazione di verbale di rilascio ove si attesta lo stato dell'immobile,la lettura delle utenze e la restituzione del deposito cauzionale.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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