Contratto di affitto con mq non veritieri

Buonasera, vi scrivo x un dubbio sul mio contratto d'affitto, io abito in un alloggio di 45mq (con un balcone molto piccolo),ho un contratto canone agevolato (3+2) ma nel mio contratto e' specificato che l'appartamento è di 67mq, quando dopo anni ci siamo accorti ho chiesto spiegazioni ai proprietari e la risposta è stata: loro si erano messi in testa di percepire X cifra per l'affitto ma in base alla valutazione della zona per raggiungere tale cifra l'unico modo era quello di AUMENTARE i metri quadri. Secondo le tabelle che stabiliscono il prezzo a metro quadrato nella mia zona, io dovrei pagare un affitto inferiore di €100. La mia domanda è, possono loro fare un contratto così? E' legale? Potrei fare una richiesta di recuperare tutti i soldi pagati in più in tutti questi anni? A chi dovrei rivolgermi? Attendo vostre risposte, Cordiali Saluti e Complimenti per il
vostro lavoro e l'aiuto che ci offrite
Gentjana, da Torino (IT)