contrato affitto

Buongiorno. avrei bisogno di una consulenza relativa ad un contratto di affitto.
Al 31 marzo 2012 mi è scaduto il contratto di affitto che la mia padrona di casa non ha rinnovato (tramite raccomandata 6 mesi prima della scadenza perchè intendeva vendere l'alloggio. premetto che il mio contratto era di 3 + 2 e di anni, e che la disdetta mi è pervenuta alla scadenza dei primi 3 anni.
io sono rimasta comunque nella casa, pagando regolare affitto anche se non avevo più il contratto in attesa di assegnazione di casa popolare avvenuta nel mese di settembre 2012.
nel contratto si recita che il padrone di casa aveva facoltà di recedere anticipatamente solo per vendita altrimenti avrebbe dovuto rimborsarmi 36 mensilità nel caso di mancata vendita entro un anno dalla disdetta.
Ma quello che mi chiedo è se il termine di un anno decorre dal momento della cessazione del contratto, quindi 31/03/2012 o dal momento in cui ho effettivamente rilasciato l'alloggio e quindi i primi giorni del mese di settembre 2012.
potete aiutarmi??
cordiali saluti e buon lavoro e grazie mille.
Paola, da Monfalcone (GO)