Cara ADUC
Contraente assicurazione condominiale
Domanda
17 novembre 2021
Buongiorno,
abito in un condominio di 6 unità, che non ha amministratore. Anni fa mi sono fatto carico di stipulare l'assicurazione condominiale con una nuova compagnia e in quell'occasione l'assicurazione è stata a me personalmente intestata. Non ho ricevuto nessuna delega scritta da parte degli altri condomini ma solo l'approvazione a voce a procedere. Poco tempo fa lessi in internet che la polizza dovrebbe essere intestata al condominio tramite specifico codice fiscale condominiale.
Ora mi chiedo:
1) è regolare l'attuale situazione?
2) Il fatto di essere il contraente unico mi espone a responsabilità aggiuntive rispetto agli altri proprietari?
3) Se mi dimentico/non pago l'assicurazione gli altri proprietari possono rivalersi su di me in caso di danno non assicurato? Leggo inoltre negli estremi della quietanza : " Il presente contratto assicura numeri oggetti/teste 1".
4) Cosa si intende? in caso di incendio dell'intero fabbricato chi viene risarcito, solo l'intestatario che poi deve dividere con gli altri?
Buona giornata
Simone, dalla provincia di PD
abito in un condominio di 6 unità, che non ha amministratore. Anni fa mi sono fatto carico di stipulare l'assicurazione condominiale con una nuova compagnia e in quell'occasione l'assicurazione è stata a me personalmente intestata. Non ho ricevuto nessuna delega scritta da parte degli altri condomini ma solo l'approvazione a voce a procedere. Poco tempo fa lessi in internet che la polizza dovrebbe essere intestata al condominio tramite specifico codice fiscale condominiale.
Ora mi chiedo:
1) è regolare l'attuale situazione?
2) Il fatto di essere il contraente unico mi espone a responsabilità aggiuntive rispetto agli altri proprietari?
3) Se mi dimentico/non pago l'assicurazione gli altri proprietari possono rivalersi su di me in caso di danno non assicurato? Leggo inoltre negli estremi della quietanza : " Il presente contratto assicura numeri oggetti/teste 1".
4) Cosa si intende? in caso di incendio dell'intero fabbricato chi viene risarcito, solo l'intestatario che poi deve dividere con gli altri?
Buona giornata
Simone, dalla provincia di PD
Risposta ADUC
pur trattandosi di un condominio minimo al di sotto di n. 8 unita' immobiliari (nessun obbligo di amministratore nè di registri contabili ne' di regolamento condominiale) la gestione delle intese tra i proprietari è regolata ugualmente dal codice civile. Le decisioni comuni devono percio' prendersi in base all'art. 1136 cc, con regolari convocazioni di assemblea, al termine delle quali deve essere redatto apposito verbale sottoscritto dai partecipanti. Tra di esse rientrano la nomina pro tempore dell'incaricato fra di loro a svolgere funzioni di sottoscrizione di contratti riguardanti la cosa comune, ivi compresa la sottoscrizione della polizza assicurativa del fabbricato o dell'incarico per l'esecuzione di interventi edili o di altro tipo che comportino pagamento di corrispettivi, da eseguire tramite apposito conto corrente bancario intestato al condominio. Le consigliamo di far presente ai condomini la normativa vigente a partire dalla scadenza della polizza e/o la nomina di un amministratore esterno , qualora la disponibilita' cooperativa dei condomini fosse scarsa.
Nello specifico degli altri quesiti formulati non crediamo giustificati i suoi timori circa nullita' totale o parziale della polizza gia' sottoscritta con un contratto standard sulle coperture del fabbricato, che tuttavia le consigliamo di rileggere.
Nello specifico degli altri quesiti formulati non crediamo giustificati i suoi timori circa nullita' totale o parziale della polizza gia' sottoscritta con un contratto standard sulle coperture del fabbricato, che tuttavia le consigliamo di rileggere.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti