Contabilizzazione riscaldamento condominiale

Salve, la recente norma sul riscaldamento condominiale ha imposto l'obbligo entro il 1 settembre 2017 (per la regione Lazio) di eseguire l'adeguamento dell'impianto centralizzato a contabilizzato, con un costo che per il sottoscritto,proprietario di un appartamento nel condominio, sarà di circa 1400 euro per le valvole sui termosifoni e di circa 1600 euro per l'adeguamento della caldaia. Leggendo qua e la ho scoperto che per edifici di vecchia costruzione (il nostro risale agli anni 60), questo sistema non porterebbe al risparmio previsto poichè il furto di calore risulterebbe eccessivo a causa della vecchiaia dell'edificio e quindi dell'eccessiva trasmissione di calore tra un appartamento e un altro. La mia intenzione a questo punto sarebbe quella di staccarmi dall'impianto condominiale e provvedere al riscaldamento in forma autonoma. Il problema è che l'amministratore mi ha detto che in ogni caso anche in caso di distacco dovrò pagare le spese per l'adeguamento della caldaia poichè rientra come manutenzione straordinaria. Mi potete dare un consiglio
grazie!
Giovanni, da Viterbo (VT)