Consulenza su affitti locali commerciali

Abbiamo avuto in fitto per quasi 40 anni un locale che sapevamo essere commerciale per la vendita di auto nuove e usate. Tra alti e bassi abbiamo cercato, a volte anche con molto ritardo, di pagare il canone mensile. Alla morte di uno dei due proprietari abbiamo avuto difficoltà a mantenere lo stesso rapporto. Il proprietario, che è stato per anni anche il commercialista della nostra società, poi abbandonato per diverse negligenze, ha cambiato atteggiamento. Per tanti anni gli abbiamo richiesto la sottoscrizione di un contratto da registrate legalmente è così poter scaricare i relativi costi in dichiarazione dei redditi. Per anni non hai mai acconsentito e circa due anni fa ha registrato un contratto unilaterale. Con questo atto abbiamo scoperto che il locale non aveva destinazione commerciale ma accatastato come deposito. In seguito ci ha inviato un atto ingiuntivo di sfratto d circa 15 gg fa una richiesta di 24.000 euro per affitti arretrati.
Ora il locale è stato affittato e c'è un negozio di abbigliamento. È palese che il proprietario per anni ha pagato tasse (imu ex ici e rifiuti) per un locale "deposito" mentre a noi ha sempre richiesto un fitto come locale commerciale. Volevamo sapere insistono gli estremi per una richiesta di risarcimento per il fatto che abbiamo pagato un fitto oneroso, mettendo a rischio a ma insaputa la ma attività soggetta a controlli anche della polizia, risarcimento danni per mancati guadagni per il fatto che dopo decenni siamo stati costretti a trovare altre sistemazioni a dir poco di fortuna, e non adeguate all'attività anche se ora in regola (visto il danno subito) un piccolo ufficio per la vendita è un deposito per l'esposizione. Aggiungiamo che da decenni il comune di rioneto in Vulture dove risiede la mia attivita' ha sempre eluso il problema è ancora oggi alla nostra richiesta di chiarimenti tutti gli uffici rispondono che NN conoscono la questione o NN sanno cosa rispondere. Precisiamo che il proprietario appartiene ad una famiglia "importante" del paese. Grazie
Ada, da Rionero In V (PZ)