Cara ADUC
consolidamento possesso e proprietà
Domanda
8 agosto 2013
Buonasera, oggi ho saputo che è deceduta la titolare del diritto di abitazione di una casa di mia proprietà. Non avendo le chiavi (la signora è deceduta non in possesso delle sue facoltà e sola), posso chiamare un fabbro ed aprire l'appartamento? Devo effettuare qualche pratica in particolare, per il consolidamento e devo farlo prima di entrare in casa? La signora ha una sorella all'estero, con cui non aveva più rapporti, di cui non conosco recapiti: come devo comportarmi con i mobili e i suoi effetti personali? Grazie mille.
Elisabetta, da Roma (RM)
Elisabetta, da Roma (RM)
Risposta ADUC
al momento della morte dell'usuaria, il consolidamento della sua proprietà è automatico, né può mettervi bocca nessuno (se non il titolare del diritto, che nel caso di specie è deceduto).
Pertanto, lei potrà riprendere possesso dell'immobile senza pratiche particolari. Semmai, dovrà preoccuparsi di conservare e restituire agli eventuali eredi le cose della signora defunta che si trovano ancora nell'appartamento.
Dal punto di vista burocratico/fiscale (ma questo non incide sul fatto che lei possa subito rientrare nel possesso come meglio crede), dovrà eventualmente "allineare" i dati presso la conservatoria e il catasto (presso l'Agenzia del Territorio). Questo per evitare che, se in un futuro vuole vendere, risulti ancora un diritto reale di abitazione, pur essendosi estinto per morte.
Pertanto, lei potrà riprendere possesso dell'immobile senza pratiche particolari. Semmai, dovrà preoccuparsi di conservare e restituire agli eventuali eredi le cose della signora defunta che si trovano ancora nell'appartamento.
Dal punto di vista burocratico/fiscale (ma questo non incide sul fatto che lei possa subito rientrare nel possesso come meglio crede), dovrà eventualmente "allineare" i dati presso la conservatoria e il catasto (presso l'Agenzia del Territorio). Questo per evitare che, se in un futuro vuole vendere, risulti ancora un diritto reale di abitazione, pur essendosi estinto per morte.
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