Cara ADUC
Consiglio azienda ristrutturazione inadempiente
Domanda
16 settembre 2022
Salve,
scrivo riguardo un appartamento che ho acquistato. Il proprietario
aveva messo in vendita la casa e aveva accettato la proposta di un
intermediario. L'intermediario ha poi rimesso in vendita la casa
includendo la ristrutturazione. Su questa offerta ho poi fatto la mia
proposta di acquisto a gennaio 2022. La proposta è poi stata accettata
con consegna entro maggio 2022. I lavori sono andati per le lunghe, la
scadenza è stata posticipata prima a giugno, con l'inserimento di una
penale, poi a luglio. Nonostante i lavori non fossero finiti e
mancassero porte, battiscopa, gli scarichi della veranda (esterno
muro), il 2 agosto ho fatto il rogito con il proprietario.
Devo precisare che, a giugno, mi è stata chiesta una somma di denaro
da destinare direttamente alla ditta esecutrice dei lavori (poi
scontata dall'importo dovuto al rogito) per poter acquistare i
materiali e proseguire i lavori.
Oggi, a distanza di quasi 7 mesi e mezzo dalla proposta e a distanza
di quasi un mese e mezzo dal rogito, mi trovo ancora a discutere con
l'impresa e con l'intermediario sulla fine dei lavori, eseguiti male e
di fretta. Infatti alcune piastrelle sono state posate male,
miscelatori diversi da quelli del capitolato e diversi tra loro, porte
nuove scadenti e con segni di botte e crepe dovute ad una cattiva cura
in fase di trasporto e montaggio.
In più, su idea dell'idraulico, gli allacci del lavabo del bagno sono
stati posizionati troppo vicini alla doccia e alla porta: in questo
modo, installando un lavabo, resterebbero 30 cm (o 40 cm nel caso di
un lavabo ultra slim) per il passaggio, ovviamente non dignitoso.
Siccome la situazione è complessa, vorrei chiedere parere a voi per
capire su chi mi dovrei rivalere per trovare una soluzione. In questo
momento ognuno fa a scarica barile per non fare nulla
Giuseppe, dalla provincia di RE
Giuseppe, dalla provincia di RE
Risposta ADUC
se esiste un contratto con l'intermediario abbastanza chiaro da definire la qualita' e i tempi di esecuzione dei lavori di ristrutturazione, potra' individuare facilmente le sue inadempienze o quelle dell'impresa ricavandone elementi sufficienti per un ricorso in sede conciliatoria o giudiziaria. In questo caso si faccia valere con una
lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora
Nel caso in cui la società non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
camera di commercio
giudice di pace
Nel caso in cui la società non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
camera di commercio
giudice di pace
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