Cara ADUC
Conguaglio spese varie condominio inviato dopo anni
Domanda
3 aprile 2017
Buonasera,
sono in una casa in affitto dal settembre 2013. La casa è di proprietà della Fondazione in cui lavoro e gestisce tutto una società a parte appositamente fondata dalla stessa.
Solo ieri mi sono arrivati ben tre conguagli, relativi a: riscaldamento, oneri e accessori condominiali, acqua.
Un salasso.
Non tanto per quanto io possa aver usufruito di tali servizi, pagandone solo acconti ogni mese, quanto per l'ammontare degli anni 2013, 2014 e 2015 tutti insieme.
Quello che chiedo è: è legalmente possibile che vengano inviati così tardi, senza alcun preavviso scritto né a voce, senza riunioni, assemblee o simili? Così, di punto in bianco, senza nemmeno avvisare anno per anno le varie approvazioni (da parte di chi e quando?) del bilancio consuntivo che ha fatto sforare tutti i pagamenti?
Aiuto!
Grazie e carissimi saluti.
Diana, da Roma (RM)
sono in una casa in affitto dal settembre 2013. La casa è di proprietà della Fondazione in cui lavoro e gestisce tutto una società a parte appositamente fondata dalla stessa.
Solo ieri mi sono arrivati ben tre conguagli, relativi a: riscaldamento, oneri e accessori condominiali, acqua.
Un salasso.
Non tanto per quanto io possa aver usufruito di tali servizi, pagandone solo acconti ogni mese, quanto per l'ammontare degli anni 2013, 2014 e 2015 tutti insieme.
Quello che chiedo è: è legalmente possibile che vengano inviati così tardi, senza alcun preavviso scritto né a voce, senza riunioni, assemblee o simili? Così, di punto in bianco, senza nemmeno avvisare anno per anno le varie approvazioni (da parte di chi e quando?) del bilancio consuntivo che ha fatto sforare tutti i pagamenti?
Aiuto!
Grazie e carissimi saluti.
Diana, da Roma (RM)
Risposta ADUC
la prescrizione degli oneri condominiali afferenti alla gestione ordinaria è quinquennale, motivo per cui la richiesta è legittima.
Tuttavia, appare curioso che il conguaglio sia stato comunicato con questo ritardo, supponendo la mancata approvazione del bilancio entro l'annualità di riferimento che configurerebbe un grave e significativo inadempimento dell'amministratore, sanzionabile con la revoca.
Nel concreto, a mio avviso, prima di procedere con il pagamento,chiedendo la dilazione delle somme richieste, è utile verificare le ricevute di spesa, ovvero i giustificativi chiedendo all'Amministratore cosa dei bilanci e delle delibere di approvazione degli stessi per vagliare l'operato svolto e verificarne la correttezza.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Tuttavia, appare curioso che il conguaglio sia stato comunicato con questo ritardo, supponendo la mancata approvazione del bilancio entro l'annualità di riferimento che configurerebbe un grave e significativo inadempimento dell'amministratore, sanzionabile con la revoca.
Nel concreto, a mio avviso, prima di procedere con il pagamento,chiedendo la dilazione delle somme richieste, è utile verificare le ricevute di spesa, ovvero i giustificativi chiedendo all'Amministratore cosa dei bilanci e delle delibere di approvazione degli stessi per vagliare l'operato svolto e verificarne la correttezza.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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