condomino moroso

Salve, siamo un condominio di otto unità quattro per scala e secondo la legge non necessita di un amministratore, abbiamo sostituito il cancello automatico e una famiglia con persona disabile che però vive con una sorella, non ha tirato fuori la sua parte ce la siamo accollata comunque in sette, adesso sullo stesso cancello va fatta una ulteriore modifica sostituzione della centralina e di conseguenza anche dei telecomandi, stessa storia della prima volta non pagano, possiamo noi non dargli il telecomando costringendoli a usare la chiave per uscire dallo scivolo dei garage? preciso che il disabile non esce da quel cancello bensì dal vialetto, quindi non gli arrechiamo nessun danno. Grazie
Cosimo, dalla provincia di CO