Cara ADUC
Condomino Moroso
Domanda
9 marzo 2017
Salve, abito in un condominio abbastanza grande (2 scale - circa 30 condomini). Alla fine dello scorso anno 2016 l'amministratore è stato costretto ad inviare tramite un legale di fiducia SEI lettere di sollecito per i pagamenti delle quote condominiali. solo quattro proprietari hanno ottemperato al pagamento, altri due ancora no. ma nel mese di febbraio 2017 uno dei due morosi (oltre 6 mesi di morosità e circa 1500€ di quote dovute non pagate) ha inviato tramite uno studio legale, una raccomandata pec di diffida al condominio in cui lamenta presunte infiltrazioni (secondo lui di responsabilità condominiale!) e per chiedere i dati assicurativi del fabbricato!! la mia domanda è: può il condomino moroso diffidare e chiedere all'amministratore i dati assicurativi per farsi pagare il presunto danno da infiltrazione? insomma il condomino moroso ha gli stessi diritti del condomino virtuoso? grazie per la risposta
Lorenzo, da Salerno
Lorenzo, da Salerno
Risposta ADUC
il condomino moroso ha gli stessi diritti di un condomino virtuoso.
Se lo stesso,pertanto, lamenta dei danni occorre fornire allo stesso i dati dell'assicurazione.
In sede di risarcimento del danno dovrà essere Lui a provare che vi siano delle infiltrazioni e che le stesse siano attribuibili ad una responsabilità condominiale.
Per quanto concerne la morosità ravvisiamo che era onere dell'amministratore non solo agire inviando, tramite legale, una raccomandata a/r ma anche dando mandato ad un legale per il recupero delle somme tramite la presentazione di un decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo.
Se lo stesso,pertanto, lamenta dei danni occorre fornire allo stesso i dati dell'assicurazione.
In sede di risarcimento del danno dovrà essere Lui a provare che vi siano delle infiltrazioni e che le stesse siano attribuibili ad una responsabilità condominiale.
Per quanto concerne la morosità ravvisiamo che era onere dell'amministratore non solo agire inviando, tramite legale, una raccomandata a/r ma anche dando mandato ad un legale per il recupero delle somme tramite la presentazione di un decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo.
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