condomino irreperibile

Da 4 anni un condomino è irreperibile e quindi le spese ordinarie e straordinarie vengono divise tra i condomini.L'Amministratore, pur a conoscenza della situazione debitoria, non attua alcuna azione, specificando che pure la Banca verso la quale l'irreperibile ha un debito (mutuo) di 140.000 euro non si muove. Tutte le raccomandate sono rinviate al mittente.E' pure sparito l'agente immobiliare che ha venduto e la parte venditrice non conosce il proprietario. Sembra una truffa in piena regola. Sembra che l'irreperibile si trovi all'estero e che non si possa risalire allo stesso attraverso nessun documento. Che fare? E soprattutto come non sborsare altri soldi? Grazie
Ettore, da Calusco D'adda (BG)