Venerdì 14 agosto 2026
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Cara ADUC

Condominio

25 gennaio 2023
Domanda 25 gennaio 2023
Io abito in un complesso residenziale comprendente 25 villette. Nella penultima riunione condominiale risalente all'agosto 2019 fu deciso unanimente di procedere alla divisione delle spese condominiali secondo i millesimi catastali. A causa del covid (e a mio parere per colpa dell'amministratore) il calcolo di questi millesimi ancora non è stato fatto. I primi di ottobre 2022 l'amministratore ha inviato a tutti i condomini una delega da firmare per concedere al perito incaricato di richiedere le planimetrie degli immobili. Purtroppo ad oggi 4 condomini non hanno ancora firmato quella delega nè hanno prodotto le planimetrie necessarie presumo perchè contrari malgrado non abbiano mai palesato la loro contrarietà. A questo punto vi chiedo cosa possiamo fare per obbligare queste persone a sbloccare la situazione? Se occorrono altre informzioni per potermi dare una risposta concreta sono a vostra disposizione, grazie
Maurizio, dalla provincia di LI

Risposta ADUC
in questi casi, è l'amministratore che deve sollecitare i condomini inadempimenti. Pertanto, il primo passo è sollecitare l'amministratore con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora all'amministratore
Se invece l'amministratore ha già sollecitato inutilmente, invii all'amministratore (sempre per raccomandata ar o PEC) la richiesta di mettere all'ordine del giorno della prossima assemblea l'eventualità di incaricare un legale per agire contro i quattro condomini inadempienti. L'amministratore infatti può procedere giudizialmente solo dietro delibera condominiale.
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