Cara ADUC
Condominio
Domanda
25 gennaio 2023
Io abito in un complesso residenziale comprendente 25 villette. Nella
penultima riunione condominiale risalente all'agosto 2019 fu deciso
unanimente di procedere alla divisione delle spese condominiali
secondo i millesimi catastali. A causa del covid (e a mio parere per
colpa dell'amministratore) il calcolo di questi millesimi ancora non è
stato fatto. I primi di ottobre 2022 l'amministratore ha inviato a
tutti i condomini una delega da firmare per concedere al perito
incaricato di richiedere le planimetrie degli immobili. Purtroppo ad
oggi 4 condomini non hanno ancora firmato quella delega nè hanno
prodotto le planimetrie necessarie presumo perchè contrari malgrado
non abbiano mai palesato la loro contrarietà. A questo punto vi chiedo
cosa possiamo fare per obbligare queste persone a sbloccare la
situazione? Se occorrono altre informzioni per potermi dare una
risposta concreta sono a vostra disposizione, grazie
Maurizio, dalla provincia di LI
Maurizio, dalla provincia di LI
Risposta ADUC
in questi casi, è l'amministratore che deve sollecitare i condomini inadempimenti. Pertanto, il primo passo è sollecitare l'amministratore con una lettera
raccomandata A/R o PEC di messa in mora all'amministratore
Se invece l'amministratore ha già sollecitato inutilmente, invii all'amministratore (sempre per raccomandata ar o PEC) la richiesta di mettere all'ordine del giorno della prossima assemblea l'eventualità di incaricare un legale per agire contro i quattro condomini inadempienti. L'amministratore infatti può procedere giudizialmente solo dietro delibera condominiale.
Se invece l'amministratore ha già sollecitato inutilmente, invii all'amministratore (sempre per raccomandata ar o PEC) la richiesta di mettere all'ordine del giorno della prossima assemblea l'eventualità di incaricare un legale per agire contro i quattro condomini inadempienti. L'amministratore infatti può procedere giudizialmente solo dietro delibera condominiale.
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