Condominio

Buonasera,
a luglio del 2020 si è insediato nel nostro condominio un nuovo amministratore, il quale da una verifica delle fatture della società del servizio idrico si è accorto di consumi di acqua anomali. Dopo aver consultato un idraulico è emerso che il galleggiante della cisterna interrata era rotto e questo ha provocato una perdita occulta di acqua che si è protratta per due anni: 2019 e 2020 provocando al condominio un danno economico di €22.000. Il condominio vorrebbe intraprendere una causa legale contro la precedente amministratrice per non aver adempiuto all'obbligo di compiere gli atti conservativi delle parti comuni dal momento che ne era custode.
Il nuovo amministratore non è d'accordo perchè ritiene che sarà una causa persa e non ha comunque dato seguito alla delibera assembleare.
Personalmente vedo più realistica un'azione legale contro la società del servizio idrico chiedendo l'annullamento delle fatture sulla base dell'art. 1227 cc 2° comma "Il risarcimento non è dovuto per i danni che il creditore avrebbe potuto evitare usando l'ordinaria diligenza", norma prevista per non far gravare sul debitore le conseguenze di danni che non sono a lui imputati. La società del servizio idrico ha rilevato consumi anomali ma senza informare i condomini. Se fossimo stati resi edotti della circostanza avremmo prontamente provveduto ad individuare la causa ed evitare la perdita.
Eventualmente i singoli condomini potrebbero intraprendere un'azione legale contro la società per ottenere lo sgravio, nel caso l'amministratore rimanesse inerte di fronte alla richiesta dei condomini continuando tuttavia a pretendere le quote condominiali?
Ringraziandovi in anticipo della cortese risposta, gradite cordiali saluti.
Lidia, dalla provincia di OT