Cara ADUC
condominio
Domanda
26 aprile 2021
buongiorno,chiedo il vs, parere su 2 questioni
a)è stato cambiato l'amministratore, con il mio voto di astensione: nella lettera di presentazione, letta dal vecchio amm.re, questi richiede un 5% di provvigione su ogni sinistro condominiale pagato: è legittima la richiesta, seppur approvata dall'assemblea? in caso si verificasse il sx può essere contestata in sede assembleare?
b)il condominio ha i terrazzi dei singoli appartamenti chiusi da lastre di vetro; la rottura di queste è di competenza del condominio o ricade il costo sul singolo condomino? ho dovuto sostituire la lastra rottasi per eccesso di calore nel 2018 a mie spese, ovviamente uguale alle altre per motivi di decoro, posso richiedere il rimborso al condominio?
grazie e buona giornata
Ennio, dalla provincia di BL
a)è stato cambiato l'amministratore, con il mio voto di astensione: nella lettera di presentazione, letta dal vecchio amm.re, questi richiede un 5% di provvigione su ogni sinistro condominiale pagato: è legittima la richiesta, seppur approvata dall'assemblea? in caso si verificasse il sx può essere contestata in sede assembleare?
b)il condominio ha i terrazzi dei singoli appartamenti chiusi da lastre di vetro; la rottura di queste è di competenza del condominio o ricade il costo sul singolo condomino? ho dovuto sostituire la lastra rottasi per eccesso di calore nel 2018 a mie spese, ovviamente uguale alle altre per motivi di decoro, posso richiedere il rimborso al condominio?
grazie e buona giornata
Ennio, dalla provincia di BL
Risposta ADUC
andiamo in ordine:
a) se la decisione è stata presa con le maggioranze richieste dalla legge, non vediamo motivi validi per contestarla;
b) difficile risponderle senza vedere l'edificio. In ogni caso, a meno che non siano elementi facenti parte del decoro della facciata (ad esempio vetri dipinti o colorati), ogni singolo proprietario è responsabile per il proprio terrazzo (e relativo vetro).
a) se la decisione è stata presa con le maggioranze richieste dalla legge, non vediamo motivi validi per contestarla;
b) difficile risponderle senza vedere l'edificio. In ogni caso, a meno che non siano elementi facenti parte del decoro della facciata (ad esempio vetri dipinti o colorati), ogni singolo proprietario è responsabile per il proprio terrazzo (e relativo vetro).
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