condominio

non ha importanza che la decisione venga presa in sede di assemblea ordinaria o straordinaria. Ciò che conta è quanto previsto all'art. 1117 ter, ovvero:
- una procedura particolare per la convocazione: "La convocazione dell'assemblea deve essere affissa per non meno di trenta giorni consecutivi nei locali di maggior uso comune o negli spazi a tal fine destinati e deve effettuarsi mediante lettera raccomandata o equipollenti mezzi telematici, in modo da pervenire almeno venti giorni prima della data di convocazione.
La convocazione dell'assemblea, a pena di nullità, deve indicare le parti comuni oggetto della modificazione e la nuova destinazione d'uso".
2. la maggioranza necessaria è i quattro quinti dei partecipanti al condominio e i quattro quinti del valore dell'edificio;
3. se il cambio di destinazione d'uso è approvato, la delibera deve dare menzione del fatto che sono state rispettate le formalità sulla convocazione di cui al punto 1.