Condominio

Buonasera. Espongo una problematica che, da tempo, sta caratterizzando il condominio in cui vivo. E’ un condominio di costruzioni nuove, il cui amministratore è stato nominato dal costruttore. Nell’ambito del rogito è stato fatto un semplice richiamo al regolamento condominiale e quest’ultimo contiene una clausola assurda secondo la quale per tutti gli appartamenti invenduti il costruttore paga solo le spese di proprietà addossando tutte le altre spese (pulizia scale, enel, ascensore ect) a coloro che abitano nel condominio e hanno rogitato regolarmente. Purtroppo, però, all’interno del nostro condominio
vivono moltissime famiglie che nonostante occupino gli appartamenti, non hanno rogitato e non hanno neanche un contratto di locazione o di comodato. Queste famiglie consumano regolarmente, utilizzano l’ascensore e tutti gli altri servizi comuni normalmente ma non avendo rogitato non pagano le spese relative alla pulizia scale, quelle relative alla manutenzione dell’ascensore limitandosi a pagare solo i propri consumi. La conseguenza è che nella mia palazzina, essendo l’unica famiglia che ha rogitato regolarmente ci ritroveremmo a pagare tutte le spese di condominio come se abitassimo solo noi quando, in realtà, ci sono altre famiglie che ci vivono regolarmente. Queste
famiglie, non avendo rogitato non parteciperanno neanche alle assemblee condominiali e, quindi, noi saremo destinati a vivere questa situazione assurda. La mia domanda è questa: è normale che io debba pagare le spese pulizia scale (2000 euro), le spese manutenzione ascensore (2000 euro), le spese dell’enel, le spese di manutenzione impianti nonostante nella mia palazzina vivano altre famiglie senza un regolare rogito o contratto di locazione?
Come posso tutelarmi e a chi posso rivolgermi per aver un’adeguata tutela? Grazie.
Vito, da Milano