Cara ADUC
condominio
Domanda
26 settembre 2014
Salve,
abito in un appartamento posto al 1° piano di un complesso di abitazioni indipendenti (foto2). Come si vede e da quanto so io avendo servizi in comune e ingresso ai box e vialetto relativo comune si tratta di un condominio, anche se alcuni vicini non sono d'accordo. Nonostante alcuni dissensi siamo riusciti a nominare amministratore.Ora è sorto un problema prima della nomina io e l'inquilino del piano terra abbiamo provveduto a tinteggiare il muro laterale delle abitazioni con spese a nostro carico. Secondo l'amministratore si tratta di muro portante e come tale comune a tutti pertanto la spesa dovrebbe essere suddivisa secondo i millesimi, è giusto quanto afferma? il muro è quello che si vede in primo piano in foto.
Vorrei maggiori informazioni grazie
Giuliano, da Carmiano (LE)
abito in un appartamento posto al 1° piano di un complesso di abitazioni indipendenti (foto2). Come si vede e da quanto so io avendo servizi in comune e ingresso ai box e vialetto relativo comune si tratta di un condominio, anche se alcuni vicini non sono d'accordo. Nonostante alcuni dissensi siamo riusciti a nominare amministratore.Ora è sorto un problema prima della nomina io e l'inquilino del piano terra abbiamo provveduto a tinteggiare il muro laterale delle abitazioni con spese a nostro carico. Secondo l'amministratore si tratta di muro portante e come tale comune a tutti pertanto la spesa dovrebbe essere suddivisa secondo i millesimi, è giusto quanto afferma? il muro è quello che si vede in primo piano in foto.
Vorrei maggiori informazioni grazie
Giuliano, da Carmiano (LE)
Risposta ADUC
vista la nomina di un amministratore e presumiamo la istituzione giuridica del condominio (per un numero superiore a 10 unita' immobiliari), meglio stabilire dei criteri condivisi riguardo alla cosa comune, magari elaborando una bozza di regolamento che tenda a restringere le occasioni di contenzioso in un condominio sia pure marginale come quello descritto. Nel merito del suo quesito l'amministratore puo' avere anche ragione, ma per mantenere il decoro della facciata dovra' d'ora in poi inibire interventi personali solo su una parte della facciata, bensi' proporre e far approvare in assemblea la necessita' o l'urgenza di un intervento globale.
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