Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

condizionatore in condominio

12 ottobre 2022
Domanda 12 ottobre 2022
Buongiorno Espongo di seguito una situazione venutasi a creare nei miei confronti e di cui gradirei il Vostro parere. Ringrazio fin d’ora e rimango in attesa di riscontro. Cordiali saluti. Su un ampio terrazzo-giardino di mia pertinenza si affacciano le finestre di una compagnia di uffici. In passato è stata loro concessa l’installazione di un condizionatore con la macchina di espulsione dell’aria in parete sulla mia terrazza a integrazione dell’ impianto centrale. Altri condomini di questo lato del fabbricato, hanno sistemato le unità esterne in verticale, in un cavedio. La direzione della compagnia di uffici, intende ora collocare un nuovo condizionatore recuperato da alcuni locali dismessi, in parete sulla mia terrazza. Chiedo se esiste una legge-normativa che mi impone di sottostare a tale richiesta, anche perché hanno perentoriamente stabilito di collocare l’apparecchio entro fine ottobre senza fornire dati tecnici ( età di fabbricazione, potenza della macchina, classe energetica di appartenenza, rumorosità ecc. ) che mi permettano di verificare l’efficienza della macchina stessa.
PS ho reinviato la mail perchè non so se Vi sia pervenuta quella inviata venerdi scorso. Grazie
Paolo, dalla provincia di VR

Risposta ADUC
se i regolamenti locali, comunali o condominiali, non impediscono (o limitano) l'apposizione dei componenti di impianto esterni, a lei rimane il solo diritto di richiederne la rimozione ex art. 844 cc in presenza di emissioni - aria o rumore nel suo caso, che ".. superano la normale tollerabilità, avuto anche riguardo alla condizione dei luoghi". E' percio' escluso che lei possa pretendere una valutazione preventiva dei componenti senza un accordo bonario con la controparte
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