Cara ADUC
compravendita immobiliare
Domanda
5 gennaio 2020
buongiorno,
sto comprando un appartamento con intermediazione di un'agenzia.
Solo dopo aver firmato la proposta e aver ricevuto alcuni documenti relativi all'immobile, mi sono reso conto (dietro esplicita domanda), che il venditore è il padre del titolare dell'agenzia. Considerando anche che l'agenzia non ha voluto minimamente trattare sulla provvigione (ora mi è chiaro il motivo), si può secondo voi trovare qualche soluzione per evitare di corrispondere il compenso pieno? Vorremmo comunque procedere all'acquisto, ma è chiaro che non ci sentiamo tutelati da una parte che per ovvi motivi non può essere considerata equidistante e che non avrà sicuramente fatto gli interessi del compratore.
Luca, dalla provincia di TE
sto comprando un appartamento con intermediazione di un'agenzia.
Solo dopo aver firmato la proposta e aver ricevuto alcuni documenti relativi all'immobile, mi sono reso conto (dietro esplicita domanda), che il venditore è il padre del titolare dell'agenzia. Considerando anche che l'agenzia non ha voluto minimamente trattare sulla provvigione (ora mi è chiaro il motivo), si può secondo voi trovare qualche soluzione per evitare di corrispondere il compenso pieno? Vorremmo comunque procedere all'acquisto, ma è chiaro che non ci sentiamo tutelati da una parte che per ovvi motivi non può essere considerata equidistante e che non avrà sicuramente fatto gli interessi del compratore.
Luca, dalla provincia di TE
Risposta ADUC
le considerazioni da lei fatte in merito al conflitto di interessi in cui versa il mediatore sono, a nostro avviso, corrette, tuttavia dobbiamo consigliarle prudenza dato che la giurisprudenza (Cassazione) ha stabilito che il rapporto di parentela (padre-figlio) con una delle parti non implica di per sè il venir meno della indipendenza e terzietà necessarie. Il risultato è che il rapporto di mediazione può ben essere valido.
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