Come far valere NEGLIGENZA amministratore di condominio

Buonasera, mi chiamo Salvatore.
Abito all'ultimo piano (8°) di Via xxxxx. Ho un problema legato alla funzionalità dell'ascensore il quale si guasta continuamente. Ho fatto presente della problematica all'amministratore sia telefonicamente sia via e-mail, però non si attiva per risolvere la questione (nb: fa rispondere ai suoi assistenti). Allo stesso, ho anche detto che mia moglie è al 7° mese di gravidanza e che necessita di visite ed esami continui perchè trattasi di gravidanza a rischio. Ho anche parlato con il tecnico manutentore il quale mi spiega che l'ascensore, essendo vecchio, ha bisogno di pezzi nuovi e che l'amministratore non paga. Ho ascoltato altri condomini e anche loro non sono contenti della gestione per manifesta strafottenza. Mia moglie partorisce a metà Agosto, come posso risolvere nell'immediato questo problema?
Posso diffidarlo (denunciarlo) anche legalmente ad adempiere e svolgere correttamente il suo lavoro senza aspettare l'assemblea?
Ci sono articoli di legge a cui posso fare riferimento e far valere le sue responsabilità?
Cordiali saluti
Salvatore, da Pioltello (MI)