Cara ADUC
Cessione servitù per servizi
Domanda
3 maggio 2021
Buongiorno,
la mia amministrazione condominiale, senza indire assemblea alcuna, ma convocando verbalmente davanti al portone dello stabile tutti i condomini, escluso il sottoscritto, ha deciso di caricare una servitù a peso del condominio, concedendo il passaggio di una conduttura di acqua potabile (per alimentare un utenza confinante), transitando nel giardino condominiale.
Essendo venuto a conoscenza del fatto a lavori compiuti, ho chiesto alla segreteria dell'amministrazione di poter parlare con il rappresentante della stessa, ma non sono stato mai contattato. A questo punto, senza dover rivolgermi ad un legale, potrei denunciare o querelare autonomamente l'amministratore per costringerlo a dare le dimissioni?
Inoltre, così operando a quali problemi potrei andare incontro?
RingraziandoVi per la Vs. consulenza porgo cordiali saluti.
Mario, dalla provincia di TS
la mia amministrazione condominiale, senza indire assemblea alcuna, ma convocando verbalmente davanti al portone dello stabile tutti i condomini, escluso il sottoscritto, ha deciso di caricare una servitù a peso del condominio, concedendo il passaggio di una conduttura di acqua potabile (per alimentare un utenza confinante), transitando nel giardino condominiale.
Essendo venuto a conoscenza del fatto a lavori compiuti, ho chiesto alla segreteria dell'amministrazione di poter parlare con il rappresentante della stessa, ma non sono stato mai contattato. A questo punto, senza dover rivolgermi ad un legale, potrei denunciare o querelare autonomamente l'amministratore per costringerlo a dare le dimissioni?
Inoltre, così operando a quali problemi potrei andare incontro?
RingraziandoVi per la Vs. consulenza porgo cordiali saluti.
Mario, dalla provincia di TS
Risposta ADUC
una volta valutata la gravita' dell'inadempienza dell'amministratore, meglio con una assistenza legale - difetto di formale convocazione e verbalizzazione dell'assemblea ed eventuale danno patrimoniale alla cosa comune per cessione senza contratto della servitu' di passaggio -, sia pure attenuata da non descritte, ma possibili, ragioni di necessita' ed urgenza o di delega da Regolamento, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
intimando adeguate motivazioni scritte dell'operato illecito e le correzioni immediate da attuare, altrimenti autorizzando il ricorso in giudizio, previo obbligatorio passaggio in sede conciliatoria, per la rimozione dell'amministratore.
https://sosonline.aduc.it/scheda/condominio+guida_21395.php#Voce_3
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
intimando adeguate motivazioni scritte dell'operato illecito e le correzioni immediate da attuare, altrimenti autorizzando il ricorso in giudizio, previo obbligatorio passaggio in sede conciliatoria, per la rimozione dell'amministratore.
https://sosonline.aduc.it/scheda/condominio+guida_21395.php#Voce_3
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