Cara ADUC
Certificazione energetica non consegnata
Domanda
5 settembre 2014
In data 30 maggio 2011 ho comprato un appartamento a Pescara, e nell'atto notarile è riportata una clausola che recita: "l'immobile deve essere dotato di attestato di certificazione energetica; la parte acquirente dichiara di riceversi tale attestato redatto dall'ing. xxx in data 5 novembre 2007".
Qualche giorno fa, volendo affittare l'appartamento, ho saputo dell'obbligo di dichiarare le caratteristiche energetiche dell'immobile, e mi sono reso conto di non possedere un attestato di certificazione energetica (ACE), bensì solo un attestato di qualificazione energetica (AQE), che - ho scoperto - è documento diverso, da non confondere con l'ACE.
Cosa posso fare per rimediare senza spendere altri soldi? Non è stato un errore del notaio farmi consegnare una certificazione insufficiente? Grazie.
Lucio, da Francavilla Al Mare
Qualche giorno fa, volendo affittare l'appartamento, ho saputo dell'obbligo di dichiarare le caratteristiche energetiche dell'immobile, e mi sono reso conto di non possedere un attestato di certificazione energetica (ACE), bensì solo un attestato di qualificazione energetica (AQE), che - ho scoperto - è documento diverso, da non confondere con l'ACE.
Cosa posso fare per rimediare senza spendere altri soldi? Non è stato un errore del notaio farmi consegnare una certificazione insufficiente? Grazie.
Lucio, da Francavilla Al Mare
Risposta ADUC
nel 2011 non c'era l'obbligo di allegare l'ACE all'atto di compravendita, ma per quanto ci risulta vigeva l'obbligo di consegnarlo all'acquirente (veda D.lgs. 28/2011). Crediamo quindi effettivamente che il suo venditore sia stato inadempiente, e che il notaio avrebbe dovuto rilevare la cosa. Non crediamo possa evitare, ad oggi, di procurarsi la certificazione (ad oggi l'APE,non piu' ACE) e di provvedere ai relativi obblighi come locatore. Li trova ben esposti qui:
http://sosonline.aduc.it/scheda/immobili+attestazione+prestazione+energetica+ape_21535.php
Per eventuali azioni contro il notaio e il venditore consigliamo il consulto, di persona, con un legale.
http://sosonline.aduc.it/scheda/immobili+attestazione+prestazione+energetica+ape_21535.php
Per eventuali azioni contro il notaio e il venditore consigliamo il consulto, di persona, con un legale.
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