Cara ADUC
cavi Fastweb passano in condominio adiacente
Domanda
11 settembre 2014
Ho fatto richiesta a Fastweb per la fibra ottica ultraveloce in quanto il condominio in cui vivo a Milano è provvisto di tale tecnologia.
Per installare la fibra ottica nel mio appartamento i cavi devono passare all'interno di un garage chiuso posto in una autorimessa sottostante l'edificio. L'autorimessa non è amministrata dallo stesso amministratore del mio condominio. L'amministratore dell'autorimessa, da me contattato, chiede Euro 50 da corrispondergli "Una Tantum", regolarmente quietanzati, per farmi accedere all'autorimessa in quanto l'autorimessa è priva di portineria e deve venire l'amministratore o chi per esso ad aprire; dovrò poi indicare all'amministratore il garage in questione e lo stesso mi fornirà i recapiti per contattare il proprietario. Il tutto è spiegato dallo stesso amministratore nello scambio di mail allegato (Habiba Fakir è mia moglie nonchè intestataria dell'appartamento). Ora al di là dell'arroganza dell'amministratore che al telefono ci ha minacciati di denuncia per violazione di domicilio, in quanto ci siamo recati nell'autorimessa con il tecnico fastweb per la prima ispezione senza sua autorizzazione (ignari, non pensando fosse una cosa di tale gravità, siamo entrati con il proprietario di un garage, che abita nel nostro condominio); mi chiedo:
1) è legale chiedere soldi per far accedere il tecnico nell'autorimessa
2)Cosa succede in caso di ulteriori possibili richieste o peggio dinieghi da parte del proprietario del garage chiuso
3)Fastweb da me contattata dopo la richiesta dell'amministratore, mi ha risposto che non può fare nessuna pressione sull'amministratore ma deve esserci una originaria servitù gravante sul locale chiuso che comunque dovrebbe garantire il libero accesso allo stesso senza richieste ulteriori (in sostanza se ne lavano le mani)
4)Qual è il ruolo del nostro amministratore in tutto ciò, dal momento che sembra voglia evitare di entrare nella questione (pare ci siano ruggini antiche tra gli amministratori, in quanto in passato entrambi i condomini erano amministrati dal nostro amministratore).
5) Da ultimo, per mia conoscenza, se entro in una autorimessa accompagnato da uno dei proprietari di un garage, sono passibile di denuncia per violazione di domicilio?
Grazie in anticipo per l'attenzione che vorrà concedermi e per i preziosi suggerimenti
Cordiali Saluti
Maurizio, da Montevecchia (LC)
Per installare la fibra ottica nel mio appartamento i cavi devono passare all'interno di un garage chiuso posto in una autorimessa sottostante l'edificio. L'autorimessa non è amministrata dallo stesso amministratore del mio condominio. L'amministratore dell'autorimessa, da me contattato, chiede Euro 50 da corrispondergli "Una Tantum", regolarmente quietanzati, per farmi accedere all'autorimessa in quanto l'autorimessa è priva di portineria e deve venire l'amministratore o chi per esso ad aprire; dovrò poi indicare all'amministratore il garage in questione e lo stesso mi fornirà i recapiti per contattare il proprietario. Il tutto è spiegato dallo stesso amministratore nello scambio di mail allegato (Habiba Fakir è mia moglie nonchè intestataria dell'appartamento). Ora al di là dell'arroganza dell'amministratore che al telefono ci ha minacciati di denuncia per violazione di domicilio, in quanto ci siamo recati nell'autorimessa con il tecnico fastweb per la prima ispezione senza sua autorizzazione (ignari, non pensando fosse una cosa di tale gravità, siamo entrati con il proprietario di un garage, che abita nel nostro condominio); mi chiedo:
1) è legale chiedere soldi per far accedere il tecnico nell'autorimessa
2)Cosa succede in caso di ulteriori possibili richieste o peggio dinieghi da parte del proprietario del garage chiuso
3)Fastweb da me contattata dopo la richiesta dell'amministratore, mi ha risposto che non può fare nessuna pressione sull'amministratore ma deve esserci una originaria servitù gravante sul locale chiuso che comunque dovrebbe garantire il libero accesso allo stesso senza richieste ulteriori (in sostanza se ne lavano le mani)
4)Qual è il ruolo del nostro amministratore in tutto ciò, dal momento che sembra voglia evitare di entrare nella questione (pare ci siano ruggini antiche tra gli amministratori, in quanto in passato entrambi i condomini erano amministrati dal nostro amministratore).
5) Da ultimo, per mia conoscenza, se entro in una autorimessa accompagnato da uno dei proprietari di un garage, sono passibile di denuncia per violazione di domicilio?
Grazie in anticipo per l'attenzione che vorrà concedermi e per i preziosi suggerimenti
Cordiali Saluti
Maurizio, da Montevecchia (LC)
Risposta ADUC
si premette che se siete entrati con il consenso di un proprietario e perfino ad questi accompagnato, non avete commesso alcun illecito! Per il resto, andiamo per ordine:
1. si', è legale (si tratta di una sorta di compenso per il tempo perso). Ovviamente, se riuscite ad ottenere lo stesso risultato grazie all'aiuto (gratuito) di un proprietario, non sarà necessario pagare alcunché;
2. se il proprietario del garage in questione nega il consenso, dovrete trovare una diversa soluzione. In alternativa, sarà necessario agire in giudizio per ottenere una servitù nel garage in questione. Se invece esiste già una servitù di cavi telefonici a favore del vostro condominio, il proprietario del garage non potrà rifiutarsi (se lo fa, potrete agire in giudizio richiedendo anche un congruo risarcimento del danno);
3. non c'e' modo di obbligare Fastweb ad essere piu' assertiva;
4. dovrebbe essere il vostro amministratore ad attivarsi, sempre che vi sia stata una delibera assembleare che gli conferisce questo compito. Se invece sta lei agendo di sua iniziativa, l'amministratore non ha obblighi;
5. no!!
1. si', è legale (si tratta di una sorta di compenso per il tempo perso). Ovviamente, se riuscite ad ottenere lo stesso risultato grazie all'aiuto (gratuito) di un proprietario, non sarà necessario pagare alcunché;
2. se il proprietario del garage in questione nega il consenso, dovrete trovare una diversa soluzione. In alternativa, sarà necessario agire in giudizio per ottenere una servitù nel garage in questione. Se invece esiste già una servitù di cavi telefonici a favore del vostro condominio, il proprietario del garage non potrà rifiutarsi (se lo fa, potrete agire in giudizio richiedendo anche un congruo risarcimento del danno);
3. non c'e' modo di obbligare Fastweb ad essere piu' assertiva;
4. dovrebbe essere il vostro amministratore ad attivarsi, sempre che vi sia stata una delibera assembleare che gli conferisce questo compito. Se invece sta lei agendo di sua iniziativa, l'amministratore non ha obblighi;
5. no!!
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