Cara ADUC
Causa condominiale, ricorso e rivalsa spese legali
Domanda
15 ottobre 2016
Salve. Vorrei porvi il seguente quesito: L’amministratore del Condominio in cui sono proprietario di un appartamento acquistato nel maggio 2016 ha convocato un’assemblea straordinaria per nominare il legale che dovrà seguire una causa civile in appello, che vede come parti in causa un condomino contro il Condominio. Il procedimento è stato instaurato nel 2008 e nel 2016 è stato
definito in Primo Grado con la condanna del condomino che avrebbe dovuto risarcire il Condominio delle spese sostenute. A tale risarcimento il condomino si è opposto citando in Appello il Condominio. Siccome il procedimento e i fatti si riferiscono ad un periodo storico in cui non ero proprietario dell’appartamento, come dovrò comportarmi innanzitutto in Assemblea per la nomina del legale che dovrà seguire le udienze di Appello? A chi spetta/spetterà sostenere le spese legali future e l’eventuale risarcimento nell’ipotesi in cui il Condominio dovesse perdere la causa in Appello/Cassazione? L'amministratore mi ha accennato ad un diritto di rivalsa nei confronti del vecchio proprietario. E' corretto? Anche per decisioni che verranno prese nella prossima assemblea? E se l'informazione fosse corretta in che modo si esercita il diritto di rivalsa? Grazie
Vito, da Andria (BT)
Vito, da Andria (BT)
Risposta ADUC
l'art. 63 comma IV delle disposizioni di attuazione del codice civile prevede espressamente, l'obbligo in solido al pagamento dei contributi di relativo all'anno di acquisto della proprietà e quello precedente nei confronti di chi subentra nei diritti del "condomino uscente".
Ciò significa che sarà onerato dell'obbligo il suo venditore e solo in caso di suo difetto l'amministratore potrà chiedere a lei il pagamento della quota.
In questo ultimo caso lei potrà agire, a mezzo di una lettera raccomandata e poi, nell'eventualità, con un'azione giudiziaria per il recupero di quanto pagato verso il suo dante causa (diritto di rivalsa).
Per quanto riguarda la nuova causa, poiché la delibera interviene successivamente alla vendita, e lei è chiamato a decidere la sua posizione rispetto alla lite, sarà lei ad assumere i costi.
----------------
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Ciò significa che sarà onerato dell'obbligo il suo venditore e solo in caso di suo difetto l'amministratore potrà chiedere a lei il pagamento della quota.
In questo ultimo caso lei potrà agire, a mezzo di una lettera raccomandata e poi, nell'eventualità, con un'azione giudiziaria per il recupero di quanto pagato verso il suo dante causa (diritto di rivalsa).
Per quanto riguarda la nuova causa, poiché la delibera interviene successivamente alla vendita, e lei è chiamato a decidere la sua posizione rispetto alla lite, sarà lei ad assumere i costi.
----------------
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti