Cara ADUC
casa ereditata...
Domanda
6 agosto 2013
due anni fa sono morti entrambi i genitori e io e mia sorella abbiamo ereditato la casa nella quale ci abita ancora mia sorella poichè io abito fuori regione e pagando la tassa relativa ici al 50%. io vorrei venderla in quanto avrei intenzione di comprarmi una casa x conto mio ma mia sorella non vuole sentire ragione nel sensi che non vuole pagarmi affitto (è obbligata?) non vuole comprare la mia quota e non vuole vendere l'intero immobile. come devo comportarmi,a quali spese vado incontro ed i tempi tecnici per arrivare ad una rapida soluzione ed infine continua a telefonarmi che ci sono dei lavori da
effettuare (le tegole del tetto e tinteggiatura esterna (devo partecipare a tale spese?)ringrazio e porgo distinti saluti dimenticavo dire che la casa è accatastata presso ufficio competente al 50%
Riccardo, da Imola (BO)
effettuare (le tegole del tetto e tinteggiatura esterna (devo partecipare a tale spese?)ringrazio e porgo distinti saluti dimenticavo dire che la casa è accatastata presso ufficio competente al 50%
Riccardo, da Imola (BO)
Risposta ADUC
fino a quando lei è comproprietario, dovrà partecipare alle spese di manutenzione straordinaria e alle imposte dovute dai proprietario (quali l'Imu). Sarà invece sua sorella che dovrà pagare le spese che spettano a chi vi abita (spese condominiali non straordinarie, per esempio, ma anche Tares, etc.).
Ora veniamo alla parte dolente, visto lo stato comatoso della nostra giustizia. Per ottenere la divisione del bene (in natura oppure in danaro), dovrà fare una causa di divisione ereditaria. Cio' richiede un legale, e molta pazienza visto che una causa (e i vari gradi di giudizio) potrebbero durare anche 10-15 anni. Nell'ambito di questa causa, lei potrà anche chiedere l'indennizzo di occupazione (una sorta di affitto).
In alternativa, potrà agire (sempre con una causa lunghissima) solo per l'indennità di occupazione. Ma è sconsigliabile: visto che fa causa, conviene farla per risolvere definitivamente la questione con una divisione ereditaria.
Ora veniamo alla parte dolente, visto lo stato comatoso della nostra giustizia. Per ottenere la divisione del bene (in natura oppure in danaro), dovrà fare una causa di divisione ereditaria. Cio' richiede un legale, e molta pazienza visto che una causa (e i vari gradi di giudizio) potrebbero durare anche 10-15 anni. Nell'ambito di questa causa, lei potrà anche chiedere l'indennizzo di occupazione (una sorta di affitto).
In alternativa, potrà agire (sempre con una causa lunghissima) solo per l'indennità di occupazione. Ma è sconsigliabile: visto che fa causa, conviene farla per risolvere definitivamente la questione con una divisione ereditaria.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti