Casa in affitto: aumenta del 50 per cento la rata di condominio dopo soli due anni

Dal giugno 2019 sono il locatario di un appartamento ad uso residenziale a Roma, dopo aver risposto a un annuncio di un’agenzia immobiliare che prospettava spese di condominio e riscaldamento per 150 euro al mese. Purtroppo, l’agente immobiliare, persona di fiducia della locatrice che possiede diversi appartamenti, non si è dimostrato molto corretto, perché nell’annuncio aveva prospettato anche l’esistenza di posti auto condominiali a rotazione che in realtà non c’erano, e, una volta iniziata la locazione, è emerso che la rata condominiale era di 324 euro a bimestre, vale a dire 162 euro al mese, anziché 150. Alle mie rimostranze la locatrice mi ha autorizzato (verbalmente) a ridurre il canone di locazione di 12 euro al mese, per compensare la differenza tra quanto prospettato dall’agente e quanto effettivamente richiestomi dal condominio. Dopo quasi due anni e mezzo, lo scorso dicembre, si è svolta un’assemblea di condominio - alla quale come locatario non sono stato convocato e neppure la locatrice è andata-, che ha stabilito di aumentare la rata a 445 euro a bimestre con decorrenza immediata, cioè 121 in più rispetto alla rata finora applicata (più 38 per cento. Per me l’aumento è del 50 per cento: 145 euro in più rispetto al mio esborso attuale di 300 euro a bimestre (rata di 324 euro diminuita di 24 euro). Oltre a questo, per i due esercizi 2019-2020 e 2020-2021 in questione, mi viene chiesto un conguaglio di 480 euro in tutto. Visto che ho sottoscritto un contratto di locazione sulla base di una cifra di gran lunga inferiore, che cosa posso fare, per non subire questo aumento, deciso da un’assemblea di condominio alla quale neppure ho potuto partecipare?
Ugo, dalla provincia di RM