Caparra d'affitto

Salve,mi trovo in una situazione complicata. Ho visto un appartamento a Luglio e ho deciso di fermarlo per l'affitto. L'appartamento è abitato da tre coinquiline di cui una in uscita. Detto ciò, quando ho deciso di confermare la camera mi hanno chiesto di versare la caparra di 300 euro alla coinquilina uscente e così ho fatto. Dopo alcuni giorni in cui la padrona stava preparando il contratto sorge un problema: una delle due coinquiline dice di essersi ricordata che è allergica al cane e non potrò portarlo, ed io quindi non posso andarci a vivere. Ora io rivorrei la mia caparra ma la padrona di casa dice che me lo darà se e quando troveranno un altro coinquilino. Adesso io mi trovo ad aver versato 300 euro senza avere nulla in cambio se non problemi. C'è qualche cosa che mi tutela da questa cosa? Come mi devo comportare? Grazie mille
Violetta, da Urbino (PU)