Cara ADUC
cantina impegnata dal atro condomino
Domanda
5 settembre 2014
Buongiorno,
ho acquistato a Giugno un appartamento con cantina tramite un'agenzia immobiliare. L'appartamento e` stato visionato piu` volte senza problemi mentre per quanto riguarda al cantina ho solo visto l'ubicazione ma non l'interno perche` l'agente non aveva le chiavi a disposizione. L'agente mi aveva detto che era in attesa di averle dal proprietario e successivamente che il proprietario non le aveva piu`. Dopo l'atto si e` scoperto che la cantina divenuta di mia proprieta` presente sulla planimetria fornita al notaio era impegnata da anni dal un altro condomino. Quest'ultimo a sua volta ha la sua impegnata da un altro e cosi` via quindi si dovrebbe fare un controllo generale.
A questo punto ho chiesto aiuto all'amministratore che senza peli sulla lingua mi ha detto che e` un "problema mio".
L'agenzia a sua volta dice che dovrebbe farlo l'amministratore.
Mi potete aiutare a capire chi deve risolvere questo problema?
Grazie per il vostro aiuto.
Buona giornata
Sabrina, da Chivasso (TO)
ho acquistato a Giugno un appartamento con cantina tramite un'agenzia immobiliare. L'appartamento e` stato visionato piu` volte senza problemi mentre per quanto riguarda al cantina ho solo visto l'ubicazione ma non l'interno perche` l'agente non aveva le chiavi a disposizione. L'agente mi aveva detto che era in attesa di averle dal proprietario e successivamente che il proprietario non le aveva piu`. Dopo l'atto si e` scoperto che la cantina divenuta di mia proprieta` presente sulla planimetria fornita al notaio era impegnata da anni dal un altro condomino. Quest'ultimo a sua volta ha la sua impegnata da un altro e cosi` via quindi si dovrebbe fare un controllo generale.
A questo punto ho chiesto aiuto all'amministratore che senza peli sulla lingua mi ha detto che e` un "problema mio".
L'agenzia a sua volta dice che dovrebbe farlo l'amministratore.
Mi potete aiutare a capire chi deve risolvere questo problema?
Grazie per il vostro aiuto.
Buona giornata
Sabrina, da Chivasso (TO)
Risposta ADUC
da quanto riferito, è configurabile una responsabilità a carico del venditore qualora nell'atto risulti che il bene immobile oggetto di compravendita e suoi annessi sono liberi da cose e da persone.
Nel caso, a mio avviso, può chiedere al venditore che sostenga le spese per le azioni che saranno opportune per la liberazione della cantina nonché una somma a titolo di risarcimento per il mancato godimento e utilizzo medio tempore.
............................................
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Nel caso, a mio avviso, può chiedere al venditore che sostenga le spese per le azioni che saranno opportune per la liberazione della cantina nonché una somma a titolo di risarcimento per il mancato godimento e utilizzo medio tempore.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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