Cara ADUC
cancello automatico passo carraio
Domanda
22 luglio 2013
Anni fa abbiamo messo un cancello automatico per l'accesso ad uno spazio
condominiale per le auto. Ogni anno tale cancello lo ritroviamo rotto.
Ora vogliono lasciarlo sempre aperto da ottobre a maggio dell'anno successivo. Io sono contrario, quindi voglio che rimanga chiuso per una questione di sicurezza. Quanti millesimi occorrono in assemblea per decidere di lasciarlo aperto con le nuove regole condominiali? Possono farlo? Preciso che nel condominio ci vive tutto l'anno un solo condomino anziano. Ringrazio anticipatamente per la gentile risposta.
Mario, da Roma (RM)
Ora vogliono lasciarlo sempre aperto da ottobre a maggio dell'anno successivo. Io sono contrario, quindi voglio che rimanga chiuso per una questione di sicurezza. Quanti millesimi occorrono in assemblea per decidere di lasciarlo aperto con le nuove regole condominiali? Possono farlo? Preciso che nel condominio ci vive tutto l'anno un solo condomino anziano. Ringrazio anticipatamente per la gentile risposta.
Mario, da Roma (RM)
Risposta ADUC
La destinazione d'uso delle parti comuni -ovvero il modo in cui si possono utilizzare- puo' essere cambiata per motivi di interesse comune, dietro approvazione in assemblea di almeno quattro quinti dei condomini che rappresentino almeno i quattro quindi del valore dell'edificio. Sono ovviamente non eseguibili le modifiche che possano avere conseguenze sulla stabilita' o sicurezza dell'immobile.
L'assemblea va convocata tramite affissione nei locali comuni di un avviso che resti visibile per almeno 30 giorni e con l'invio di una raccomandata a/r ai condomini almeno 20 giorni prima della convocazione. L'avviso deve indicare le parti comuni oggetto di modifica.
Qui le nuove norme sul condominio: http://sosonline.aduc.it/scheda/condominio+guida_21395.php
L'assemblea va convocata tramite affissione nei locali comuni di un avviso che resti visibile per almeno 30 giorni e con l'invio di una raccomandata a/r ai condomini almeno 20 giorni prima della convocazione. L'avviso deve indicare le parti comuni oggetto di modifica.
Qui le nuove norme sul condominio: http://sosonline.aduc.it/scheda/condominio+guida_21395.php
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