Caldaia riscaldamento condominiale

Nel 2010 sono state installate 2 caldaie a condensazione, per il riscaldamento di 18 alloggi, con crono termostato individuale per la regolazione calore, con una spesa di € 78.200,00 + iva 10%, da pagare in 10 anni.. sul contratto decennale, che riguarda sia le nuove caldaie che il rifornimento di combustibile, e' riportato, sia sul preventivo sia sull'allegato "b", firmati dall'amministratore, "garanzia: 10 anni di garanzia su tutti i materiali installati e la mano d'opera eseguita; nel corso di tale periodo l'installazione, conduzione, manutenzione ordinaria e straordinaria, verra' affidata alla...... ora, dopo 6 anni, ci viene comunicato che le caldaie non sono riparabili e ci viene proposta una nuova caldaia, con prolungamento di 3 anni del contratto firmato. Chiedo aiuto perche' io non sono d'accordo ma la maggioranza dei condomini sembra propensa ad accettare.
ritengo pazzesca tutta la faccenda. Non dormo piu' bene da 15 giorni. Cortesemente gradirei risposta che mi indicasse consigli utili per tutta la questione. Ringrazio e porgo distinti saluti.
Iole, da San Mauro Torinese (TO)