Cara ADUC
autorizzazione condominiale
Domanda
19 marzo 2020
salve ho un bar in zone industriale in un palazzo completamente abbandonato da anni di 3 piani e 9 condomini.
I proprietari cambiano continuamente sono società poi sotto società, non si capisce piu' nulla e sono irreperibili e non rispondono a pec o raccomandate.
Li ho visti sono il primo giorno a firma contratto, poi hanno ricambiato continuamente proprietà.
Ad oggi sembrerebbe che i proprietari siano una società francese, ma anche questi ultimi non hanno nemmeno mai preso in considerazione questo fondo e mai risposto a mail e pec.
La domanda è:
io essendo da anni l'unica persona che occupa l'edificio con la mia attività di ristorazione come posso fare per usufruire di uno spazio condominiale senza una formale autorizzazione scritta da questi proprietari?
posso autonominarmi capo condomino dell'edificio visto che non ha nemmeno un'amministratore come legge prevede?
il capo condominio puo' decidere si usufruire di un piccolo spazio esterno condominiale per mettere in estate tavolini e sedie?
oppure come potrei fare?
grazie
Teresa, dalla provincia di FI
I proprietari cambiano continuamente sono società poi sotto società, non si capisce piu' nulla e sono irreperibili e non rispondono a pec o raccomandate.
Li ho visti sono il primo giorno a firma contratto, poi hanno ricambiato continuamente proprietà.
Ad oggi sembrerebbe che i proprietari siano una società francese, ma anche questi ultimi non hanno nemmeno mai preso in considerazione questo fondo e mai risposto a mail e pec.
La domanda è:
io essendo da anni l'unica persona che occupa l'edificio con la mia attività di ristorazione come posso fare per usufruire di uno spazio condominiale senza una formale autorizzazione scritta da questi proprietari?
posso autonominarmi capo condomino dell'edificio visto che non ha nemmeno un'amministratore come legge prevede?
il capo condominio puo' decidere si usufruire di un piccolo spazio esterno condominiale per mettere in estate tavolini e sedie?
oppure come potrei fare?
grazie
Teresa, dalla provincia di FI
Risposta ADUC
il conduttore deve pagare solo gli oneri condominiali, ma non può sostituirsi al proprietario per i suoi diritti/doveri di condomino. Lei deve mettersi in contatto con il soggetto a cui paga il canone, per far presente le sue esigenze. Non può neanche occupare spazio di suolo pubblico.
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