Cara ADUC
Atti notarili. Ulteriori somme registrazione atto
Domanda
17 ottobre 2016
Nel mese di Luglio 2016, con il rogito di un atto notarile, mio padre ha donato a me e a mia sorella un appartamento. Con un altro atto rogato lo stesso giorno, mia sorella ha ceduto a me una quota (50%) di un appartamento che avevamo acquistato in passato e io ho ceduto a lei una quota (50%) del suddetto appartamento ricevuto in donazione con il primo atto.
Ieri, il notaio mi ha contattato dicendomi che l'Agenzia delle Entrate gli ha notificato una richiesta di pagamento di oltre 3.000 euro. Per il primo atto, l'Agenzia sostiene che si tratta di atto plurimo e contesta il mancato versamento di una quota dell'imposta ipotecaria e di quella catastale. Per il secondo atto, l'Agenzia sostiene che si tratta di un atto di divisione
contenente masse plurime e contesta il mancato versamento dell'imposta di registro, ipotecaria e catastale.
Il notaio mi chiede il pagamento dell'intera somma. E' corretto?
visto tra l'altro che non ho ricevuto alcuna notifica da parte dell'Agenzia e che ho corrisposto l'intero importo richiestomi a suo tempo dallo stesso professionista? Come mi devo comportare?
Confidando in una Vostra cortese risposta, per la quale ringrazio anticipatamente, colgo l'occasione per porgere distinti saluti.
Salvatore, da Catania (CT)
Ieri, il notaio mi ha contattato dicendomi che l'Agenzia delle Entrate gli ha notificato una richiesta di pagamento di oltre 3.000 euro. Per il primo atto, l'Agenzia sostiene che si tratta di atto plurimo e contesta il mancato versamento di una quota dell'imposta ipotecaria e di quella catastale. Per il secondo atto, l'Agenzia sostiene che si tratta di un atto di divisione
contenente masse plurime e contesta il mancato versamento dell'imposta di registro, ipotecaria e catastale.
Il notaio mi chiede il pagamento dell'intera somma. E' corretto?
visto tra l'altro che non ho ricevuto alcuna notifica da parte dell'Agenzia e che ho corrisposto l'intero importo richiestomi a suo tempo dallo stesso professionista? Come mi devo comportare?
Confidando in una Vostra cortese risposta, per la quale ringrazio anticipatamente, colgo l'occasione per porgere distinti saluti.
Salvatore, da Catania (CT)
Risposta ADUC
difficile dirle se l'Agenzia abbia ragione o meno. Avremmo bisogno di un'analisi degli atti in questione e degli avvisi dell'Agenzia, e comunque richiederebbe l'opinione di un tributarista (cui eventualmente le consigliamo di rivolgersi).
Detto questo, se l'Agenzia avesse ragione, a nostro avviso ci sarebbe una responsabilità del notaio per quanto riguarda sanzioni e more. In breve, dovreste pagare l'Agenzia, ma potreste chiedere al notaio un risarcimento del danno pari alle sanzioni inflitte a causa dell'omesso o insufficiente pagamento delle imposte.
Detto questo, se l'Agenzia avesse ragione, a nostro avviso ci sarebbe una responsabilità del notaio per quanto riguarda sanzioni e more. In breve, dovreste pagare l'Agenzia, ma potreste chiedere al notaio un risarcimento del danno pari alle sanzioni inflitte a causa dell'omesso o insufficiente pagamento delle imposte.
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