Cara ADUC
assemblea condominiale
Domanda
26 settembre 2014
Spett. ADUC scrivo con la preghiera di farmi conoscere, se possibile, la soluzione del seguente problema nato in una assemblea condominiale durante la discussione di un argomento posto all’ordine del giorno, citando eventualmente anche riferimenti normativi
- Se durante la discussione di un argomento riguardante un lavoro straordinario, che richiede per la sua approvazione il rispetto dell’art. 1136 c.c. 4° comma,
a) da una parte, interviene un condomino che, fatta rilevare la mancanza del quorum deliberativo,sostiene che l’assemblea non può deliberare per mancanza del quorum perché le eventuali delibere prese sarebbero non valide,
b) dall’altra interviene l’amministrare che dice all’assemblea decidiamo lo stesso tanto la delibera anche se presa con un quorum inferiore a 500 millesimi è valida se nessun condomino,nei 30 giorni, ricorre al Tribunale per impugnarla,
quale delle 2 posizioni è corretta? La a) o la b)?
In attesa della gradita Vs. ringrazio e porgo distinti saluti.
Vito, da Bari (BA)
- Se durante la discussione di un argomento riguardante un lavoro straordinario, che richiede per la sua approvazione il rispetto dell’art. 1136 c.c. 4° comma,
a) da una parte, interviene un condomino che, fatta rilevare la mancanza del quorum deliberativo,sostiene che l’assemblea non può deliberare per mancanza del quorum perché le eventuali delibere prese sarebbero non valide,
b) dall’altra interviene l’amministrare che dice all’assemblea decidiamo lo stesso tanto la delibera anche se presa con un quorum inferiore a 500 millesimi è valida se nessun condomino,nei 30 giorni, ricorre al Tribunale per impugnarla,
quale delle 2 posizioni è corretta? La a) o la b)?
In attesa della gradita Vs. ringrazio e porgo distinti saluti.
Vito, da Bari (BA)
Risposta ADUC
le delibere si distinguono in nulle o annullabili.Le prime possono essere impugnate in qualsiasi tempo mentre le seconde solo nel termine di 30 giorni come previsto dall'art. 1137 comma 2 Codice Civile.La fattispecie da Lei esposta rientra in un'ipotesi di annullabilità e, pertanto, se la delibera non è impugnata nel suindicato termine diventa definitiva ovvero obbligatoria per tutti i condomini.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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