Cara ADUC
Assemblea condominiale
Domanda
7 agosto 2014
Buongiorno, vi chiedo aiuto in quanto l'amministratore dello stabile dove ho un alloggio non di residenza (seconda casa) quando convoca l'assemblea annuale non mi manda mai comunicazione scritta, dice di aver mandato una mail. Visto che noi ci rechiamo in questo alloggio una volta all'anno, non dovrebbe mandare la corrispondenza via lettera raccomandata con ricevuta di ritorno? In questo modo non posso mai partecipare alle assemblee e le decisioni prese che spesso sono a mio avviso errate e penalizzanti. Tutto cio' e' legale? Grazie.
Sergio, da Borgaro Torinese (TO)
Sergio, da Borgaro Torinese (TO)
Risposta ADUC
fino al giugno 2013, non c'era l'obbligo di inviare raccomandata. In breve, l'amministratore poteva utilizzare qualunque mezzo per comunicare la convocazione, purché dimostrasse poi di aver convocato tutti i condomini. Dopo la riforma entrata in vigore nel giugno 2013, l'avviso di convocazione "deve essere comunicato almeno cinque giorni prima della data fissata per l'adunanza in prima convocazione, a mezzo di posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax o tramite consegna a mano, e deve contenere l'indicazione del luogo e dell'ora della riunione."
Se non viene utilizzato uno di questi mezzi e lei non riceve l'avviso, la delibera condominiale potrà essere impugnata e annullata.
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora all'amministratore, intimando il rispetto della legge:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Se non viene utilizzato uno di questi mezzi e lei non riceve l'avviso, la delibera condominiale potrà essere impugnata e annullata.
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora all'amministratore, intimando il rispetto della legge:
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