Cara ADUC
Appartamento in locazione. utenze di luce gas e telefono
Domanda
2 luglio 2013
Alla Vostra cortese attenzione.
Buongiorno.
Le persone attualmente in affitto, lasciano l'immobile il prossimo 31/08/2013.
Domanda:
1) Non avendo subito un altro inquilino che subentra, è più conveniente fare il subentro delle utenze di gas, luce e telefono, intestandomi le utenze come proprietario o procedere con la disdetta?
Aspetto una Vostra risposta.
Grazie, cordiali saluti.
Bruno, da Inzago (MI)
Buongiorno.
Le persone attualmente in affitto, lasciano l'immobile il prossimo 31/08/2013.
Domanda:
1) Non avendo subito un altro inquilino che subentra, è più conveniente fare il subentro delle utenze di gas, luce e telefono, intestandomi le utenze come proprietario o procedere con la disdetta?
Aspetto una Vostra risposta.
Grazie, cordiali saluti.
Bruno, da Inzago (MI)
Risposta ADUC
non c'e' una risposta valida per ogni occasione. Dipende molto dagli inquilini e dai contratti.
In ogni caso se lei voltura le utenze (senza quindi cessarle e riattivarle), lei si assume il rischio di dover pagare eventuali morosità dell'inquilino precedente. Questo rischio invece non sussiste se invece cessano le utenze e poi vengono riattivate con contratto ex novo.
L'inconveniente è il maggior costo dell'operazione di cessazione e riattivazione, rispetto alla voltura. In ogni caso, visto che dovrebbe fare la doppia voltura, prima a lei e poi al nuovo inquilino, non sappiamo se risparmierà granché.
Per il telefono invece è un caso a parte. A meno che non sia previsto nel contratto, ogni tipo di variazione (ad esempio del nome dell'intestatario) significa generalmente un nuovo contratto.
In ogni caso se lei voltura le utenze (senza quindi cessarle e riattivarle), lei si assume il rischio di dover pagare eventuali morosità dell'inquilino precedente. Questo rischio invece non sussiste se invece cessano le utenze e poi vengono riattivate con contratto ex novo.
L'inconveniente è il maggior costo dell'operazione di cessazione e riattivazione, rispetto alla voltura. In ogni caso, visto che dovrebbe fare la doppia voltura, prima a lei e poi al nuovo inquilino, non sappiamo se risparmierà granché.
Per il telefono invece è un caso a parte. A meno che non sia previsto nel contratto, ogni tipo di variazione (ad esempio del nome dell'intestatario) significa generalmente un nuovo contratto.
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