Cara ADUC
Amministratore e rapporto tra condomini
Domanda
20 marzo 2017
Salve
vorrei conoscere gli obblighi di un amministratore nella gestione dei rapporti tra condomini.
Abitiamo al piano terra di un condominio di 5 piani tutte le terrazze danno sulla nostra corte di proprietà, il condomino che sta al secondo piano ha ritinteggiato la ringhiera con smalto giallo e ha macchiato tutto il nostro pavimento sia di smalto che di residui di vecchio smalto cartato. Era già successo due anni fa con n altro condomino con il quale abbiamo parlato noi ma ovviamente non abbiamo ottenuto niente e ho dovuto pulire io quello che aveva fatto. oggi ho due bambine piccole non ho ne tempo ne voglia di dover pulire sempre la sporcizia degli altri e abbiamo mandato una mail all'amministratore chiedendo di richiedere al condomino che ha verniciato di venire a pulire oppure mi troverò costretta a chiamare qualcuno e far pagare la pulizia.
Posso rimettere la fattura al condominio?
L'amministratore ha detto che non è un problema del condominio che lui non può fare niente.
Ma l'amministratore per legge non dovrebbe gestire i problemi tra condomini?
E' giusto che lui se ne lavi le mani cosi?
Grazie
Monica, da Campi Bisenzio (FI)
vorrei conoscere gli obblighi di un amministratore nella gestione dei rapporti tra condomini.
Abitiamo al piano terra di un condominio di 5 piani tutte le terrazze danno sulla nostra corte di proprietà, il condomino che sta al secondo piano ha ritinteggiato la ringhiera con smalto giallo e ha macchiato tutto il nostro pavimento sia di smalto che di residui di vecchio smalto cartato. Era già successo due anni fa con n altro condomino con il quale abbiamo parlato noi ma ovviamente non abbiamo ottenuto niente e ho dovuto pulire io quello che aveva fatto. oggi ho due bambine piccole non ho ne tempo ne voglia di dover pulire sempre la sporcizia degli altri e abbiamo mandato una mail all'amministratore chiedendo di richiedere al condomino che ha verniciato di venire a pulire oppure mi troverò costretta a chiamare qualcuno e far pagare la pulizia.
Posso rimettere la fattura al condominio?
L'amministratore ha detto che non è un problema del condominio che lui non può fare niente.
Ma l'amministratore per legge non dovrebbe gestire i problemi tra condomini?
E' giusto che lui se ne lavi le mani cosi?
Grazie
Monica, da Campi Bisenzio (FI)
Risposta ADUC
l'amministratore gestisce il Condominio per quanto concerne le parti comuni. Nel caso, può ricordare ai Condomini di rispettare le regole del buon vivere civile ma nulla di più.
Nel Suo caso si tratta di danni provocati da un comodino verso un altro, ovvero Lei, quindi di vertenze tra privati.
A mio avviso, è utile ed opportuno che scriva una lettera di diffida al Suo vicino, lamentando la condotta illecita e chiedendo i danni all'uopo allegando preventivo spesa di pulizia per il ripristino.
si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
----------------
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Nel Suo caso si tratta di danni provocati da un comodino verso un altro, ovvero Lei, quindi di vertenze tra privati.
A mio avviso, è utile ed opportuno che scriva una lettera di diffida al Suo vicino, lamentando la condotta illecita e chiedendo i danni all'uopo allegando preventivo spesa di pulizia per il ripristino.
si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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