Amministratore che fa lavori senza farcelo sapere

Buongiorno,
Con la presente vorrei delle informazioni se è possibile, su un soggetto immobiliare.
Io ho un appartamento sito in Italia a 72023 Mesagne, provincia di Brindisi, per la gestione di questo immobile (siamo tutti proprietari), abbiamo una Amministratrice che si occupa della manutenzione e tutto quello che va per la gestione, (almeno questo sarebbe il suo lavoro).
Questa amministratrice fa egeguire dei lavori senza farci sapere mai se fa fare dei preventivi, io sono all’estero, ma tutti gli altri proprietari sono sul posto, e anche loro non ricevono mai niente, salvo le fatture da pagare.
Questa persona non fa mai delle assemblee per mettere al corrente i proprietari per i lavori che si devono svolgere nell’immobile, anzi aspetta che tutto vada in malora e poi si deve rimpiazzare tutto il necessario, anzichè fare delle manutenzioni annuali come è solito fare.
Ha fatto fare dei lavori sul tetto per isolarlo, ma il risultato è stato l’inverso, cioè anzichè isolorlo, la ditta che ha svolto i lavori non sapeva nemmeno come si fanno le isolazioni del tetto, con il risultato che adesso c’è l’umidità dappertutto.
Io ho preso contatto con l’amministratrice e il proprietario della ditta che ha svolto i lavori, il quale gli ho domandato dove aveva imparato a fare l’isolazione dei tetti, visto che anzichè fare l’isolazione con cemento glassè e catrame nei giunti ha messo della sabbia che fa il lavoro di una spugna, e senza catrame d’isolazione.
È chiaro che gli ho detto che l’avrei chiamata ai danni dell’umidità sia Lei e anche il padrone della ditta, adesso tutti reclamano per l’imidità però nessuno fa niente, perché hanno paura, per finire attualmente le facciate dell’immobile stanno cadendo a pezzi, c’è anche pericolo che qualcune che passa al momento sbagliato resta ferito o ci resta secco, che quando cade un pezzo d’intonaco dal quinto piano credo che fa male.
Io il mese di Luglio devo scendere al paese, è chiaro che l’amministratrice è impossibile d’incontrarla, questa persona è stata mandata via da altri immobili per la male gestione, e non lavora più con le imprese del paese perché non li paga, però fa le fatture ai condominiali.
Quindi vorrei sapere se è possibile fare qualcosa d’una parte per mandarla via, e chiamarla ai danni che ha provocato all’immobile con la sua cattiva gestione.
Quello che Vi ho scritto è solo una parte dei problemi, io dalla Svizzera sono riuscito a salvare il giardino condominiale mandando qualcuno di famiglia a reclamare che aveva fatto seccare tutto anche se c’era l’impianto per innaffiare.
Nell’attesa di un vostro riscontro, vi prego d’accettare i miei più sinceri Saluti.
Ciro, dalla provincia di EE