Cara ADUC
aiuto rifacimento cornicioni
Domanda
31 luglio 2013
Salve,vivo in un palazzo di 4 piani senza amministratore di condominio.due condomini(fratelli che hanno 4 appartamenti) vogliono obbligare me e mia sorella(abbiamo un appartamento ciascuno)a fare i lavori dicendo che i frontalini sono pericolanti e si sgretolano.poso richiedere perizia per questa cosa? sono disoccupato e non posso fare questa spesa: cosa posso fare? io abito al piano terra ed oltretutto i ponteggi andrebbero montati nel mio giardino.le persone di cui sopra vorrebbero anche rifare il pavimento dei loro terrazzi mettendo guaina e mattonelle nuove,devo partecipare anche a quella spesa anche se solo loro usano la parte calpestabile del terrazzo? non posso proprio spendere quei soldi e non so cosa fare. grazie mille!
Fabrizio, da Roma (RM)
Fabrizio, da Roma (RM)
Risposta ADUC
pur in assenza di un amministratore, la necessita' e l'urgenza dei lavori, se non evidente, deve essere accertata e documentata da un tecnico qualificato incaricato dalla maggioranza della proprieta' dello stabile. In assenza di una corretta procedura in questo senso, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php, intimando il resoconto tecnico, ritenendo altrimenti illegittima l'iniziativa dei due fratelli, sottraendosi anche ai pagamenti richiesti. Ma una volta chiarita la vertenza lei non potra' sottrarsi alla disponibilita' a far accedere l'impresa nella sua proprieta' qualora non esistessero alternative tecniche all'esecuzione.
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php, intimando il resoconto tecnico, ritenendo altrimenti illegittima l'iniziativa dei due fratelli, sottraendosi anche ai pagamenti richiesti. Ma una volta chiarita la vertenza lei non potra' sottrarsi alla disponibilita' a far accedere l'impresa nella sua proprieta' qualora non esistessero alternative tecniche all'esecuzione.
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