Cara ADUC
Agevolazioni prima casa
Domanda
5 aprile 2017
Salve
Un paio di anni fa mi è stato donato dai miei genitori un appartamento usufruendo delle agevolazioni prima casa per quanto concerne le imposte ipotecarie e catastali e non di quella di registro,in quanto non dovuta nelle donazioni in linea retta.
Adesso insieme a mia moglie con la quale siamo in comunione legale dei beni avremmo intenzione di acquistare un'abitazione non di lusso nello stesso comune usufruendo delle agevolazioni prima casa.
È corretta a tal proposito l'interpretazione della circolare n.38/E dell'8 Agosto 2005 al punto 6.2 in materia di Donazioni e riportata qui di seguito :
Nella circolare n. 44/E del 2001 già richiamata è stato precisato che l’applicazione in misura fissa dell’imposta ipotecaria e catastale per i trasferimenti derivanti da successione o donazione (art. 69, comma 3, legge 342 del 2000) “... non preclude la possibilità in sede di successivo acquisto a titolo oneroso di altra “casa di abitazione non di lusso”, di fruire dei benefici previsti dall’articolo 1, comma 1, quinto periodo, della tariffa (...), per la diversità dei presupposti che legittimano l’acquisto del bene in regime agevolato”.
Grazie
Vito, da Ragusa (RG)
Un paio di anni fa mi è stato donato dai miei genitori un appartamento usufruendo delle agevolazioni prima casa per quanto concerne le imposte ipotecarie e catastali e non di quella di registro,in quanto non dovuta nelle donazioni in linea retta.
Adesso insieme a mia moglie con la quale siamo in comunione legale dei beni avremmo intenzione di acquistare un'abitazione non di lusso nello stesso comune usufruendo delle agevolazioni prima casa.
È corretta a tal proposito l'interpretazione della circolare n.38/E dell'8 Agosto 2005 al punto 6.2 in materia di Donazioni e riportata qui di seguito :
Nella circolare n. 44/E del 2001 già richiamata è stato precisato che l’applicazione in misura fissa dell’imposta ipotecaria e catastale per i trasferimenti derivanti da successione o donazione (art. 69, comma 3, legge 342 del 2000) “... non preclude la possibilità in sede di successivo acquisto a titolo oneroso di altra “casa di abitazione non di lusso”, di fruire dei benefici previsti dall’articolo 1, comma 1, quinto periodo, della tariffa (...), per la diversità dei presupposti che legittimano l’acquisto del bene in regime agevolato”.
Grazie
Vito, da Ragusa (RG)
Risposta ADUC
sì, è corretta. Se ha usufruito delle agevolazioni per un immobile donato o ricevuto in eredità, ciò non le impedisce di usufruire delle agevolazioni in sede di acquisto a titolo oneroso.
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