Cara ADUC
Agevolazioni prima casa e atto integrativo
Domanda
20 settembre 2014
Ho acquistato una casa a Maggio 2013. A causa dei ritardi (imputabili ad una ditta controllata dal comune) nei lavori di ristrutturazione, non sono ancora riuscito a spostare la residenza all'interno dell'abitazione. Non ho la possibilità di spostarla all'interno del comune se non prendendo in affitto una casa, e vorrei evitare di farlo. Leggendo i requisiti per le agevolazioni prima casa ho scoperto che si possono ottenere anche senza spostare la residenza a patto che al momento dell'atto si lavori nel comune dove è sito l'immobile. In effetti questo è il mio caso, ma la legge specifica che questo
deve essere dichiarato nell'atto di compravendita o con un atto
integrativo. Posso ancora fare un atto integrativo dove dichiaro/certifico che al momento dell'acquisto lavoravo nel comune? Anche se nell'atto c'è
scritto che io (e l'altra comproprietaria al 50%) ci impegnavamo a
spostare la residenza entro 18 mesi? E se non sposto la residenza, a parte le spese notarili e le relative sanzioni, cosa rischio per quanto riguarda il mutuo visto che è un "mutuo acquisto prima casa"? Infine: cosa succede se solo una delle due parti (io o la comproprietaria) non adempie all'impegno di spostare la residenza? Cordiali Saluti.
Andrea, da Spinea (VE)
Andrea, da Spinea (VE)
Risposta ADUC
è senz'altro consigliabile un atto integrativo, redatto secondo le stesse forme giuridiche dell'atto di compravendita. Dovrà pertanto rivolgersi al notaio che ha curato la compravendita, facendo presente che all'atto della redazione del rogito già esisteva un presupposto per fruire del beneficio e chiedendo assistenza su questo punto. Quello che rischia, se non provvede, è la decadenza dell'agevolazione con addebito della differenza delle imposte. Trova tutte le informazioni qui:
http://sosonline.aduc.it/scheda/agevolazioni+prima+casa_10498.php
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