Affitto + Nuova casa

Buongiorno, avrei delle questioni da risolvere, ma nessuno sa darmi una mano e spero che voi possiate darmi qualche indicazione
1) attualmente vivo in affitto, ho dato disdetta in quanto ho acquistato una nuova casa, l'accordo era che sarei uscita per la fine di ottobre spiegando però che la casa nuova era in ristrutturazione e che avrei potuto avere dei ritardi...ad oggi a causa del vecchio proprietario, la casa nuova non è ancora disponibile, nella seconda domanda spiego bene..... l'amministratrice mi chiede di lasciare la casa, ma ho due bambine, come faccio e dove vado??
Premetto che dal mese di agosto abbiamo le tubazioni rotte del bagno, muri che mi si scrostano e bagnati, l'amministratrice aveva detto che andava rifatto tutto il bagno, ma ad oggi dopo vari solleciti purtroppo verbali non ha ancora fatto nulla, io essendo in difetto per la disdetta non ho più detto nulla, ma ora mi ritrovo da mesi in una casa piena di umidità (ho fatto delle foto) e costretta anche a lasciarla il prima possibile.
2) la casa nuova......dal mese di settembre sono fermi i lavori per questo problema....la casa che ho acquistato era di questa persona ch ha venduto e si è spostata nell'abitazione a fianco.
Sul muro della casa che gli ho acquistato ci sono ancora i suoi contatori, fino a che non richiede lo spostamento non posso buttarlo giù (devo creare il secondo bagno), il geometra che mi segue i lavori dice che non può fare nulla, io ho contattato personalmente l'enel...mi ha detto che la richiesta è stata fatta ma dal mese di settembre non hanno ancora ricevuto il fax di accettazione, equindi non possono procedere, io non posso fare nulla perché serve la sua firma! cosa mi consigliate?
grazie tante
Manuela, da Zelo Buon Persico (LO)