Cara ADUC
adeguamento istat contratto locazione
Domanda
15 settembre 2016
Buongiorno,
ho un appartamento locato contratto 4+4 uso residenziale più volte rinnovato dal 01/04/1998 ad una cifra pattuita di due milioni mensili.
L'art.5 del contratto di locazione prevede quanto segue:
Il canone di locsazione è convenuto in lire ventiquattro milioni in n.12 rate uguali anticipate di lire due milioni ciascuna, scadenti il 07 di ogni mese. Il canone sarà aggiornato ogni anno nella misura del 75 percento della variazione
assoluta in aumento dell'indice dei prezzi al consumo accertato dall'istat per le famiglie degli operai e degli impiegati verificatasi rispetto al mese precedente quello di inizio del presente contratto.
L'aggiornamento decorrerà dal mese successivo a quello in cui ne venga fatta richiesta scritta dal locatore con lettera raccomandata.
La domanda è posso richiedere non gli arretrati ma almeno la rivalutazione dal mese precedente l'inizio del contratto (marzo 1998) ad oggi?
grazie,
saluti
Costel, da Roma (RM)
ho un appartamento locato contratto 4+4 uso residenziale più volte rinnovato dal 01/04/1998 ad una cifra pattuita di due milioni mensili.
L'art.5 del contratto di locazione prevede quanto segue:
Il canone di locsazione è convenuto in lire ventiquattro milioni in n.12 rate uguali anticipate di lire due milioni ciascuna, scadenti il 07 di ogni mese. Il canone sarà aggiornato ogni anno nella misura del 75 percento della variazione
assoluta in aumento dell'indice dei prezzi al consumo accertato dall'istat per le famiglie degli operai e degli impiegati verificatasi rispetto al mese precedente quello di inizio del presente contratto.
L'aggiornamento decorrerà dal mese successivo a quello in cui ne venga fatta richiesta scritta dal locatore con lettera raccomandata.
La domanda è posso richiedere non gli arretrati ma almeno la rivalutazione dal mese precedente l'inizio del contratto (marzo 1998) ad oggi?
grazie,
saluti
Costel, da Roma (RM)
Risposta ADUC
c'e' la prescrizione per i casi in cui non e' previsto l'automatismo dell'adeguamento... che e' proprio il suo. Quindi, dal momento in cui invia la raccomandata A/R chiedendo l'adeguamento, puo' pretendere l'adeguamento solo per i cinque anni precedenti.
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