acquisto immobile

Buongiorno, Avrei bisogno di un vostro parere riguardante l'acquisto di un piccolo appartamento di circa 50 mq, attualmente abitato da una famiglia con regolare contratto di locazione. Il venditore mi ha riferito di essere adirato con questo inquilino poichè da circa un anno egli risulta non pagante della quietanza mensile.Il contratto risulta essere stato stipulato dalla figlia maggiore, che in un primo tempo conviveva con il compagno. Terminata la relazione, in questo piccolo appartamento hanno preso la residenza, madre, padre e sorella minore, inoltre recentemente si è stabilito nell'immobile anche il ragazzo di quest'ultima. La ragazza che ha stipulato il contratto successivamente è diventata madre, ed è andata ad abitare con il fidanzato altrove. Ora il quesito è questo. Può essere il contratto di locazione essere annullato dal momento che l'interessata non risiede più nell'appartamento e gli inquilini risultano non paganti? oppure devo aspettare il termine di contratto stipulato con il venditore? Essendo interessata all'appartamento, devo essere sicura di non avere problemi nell'acquisto e di non ritrovarmi un inquilino moroso, per giunta sordo nel dovere pagare arretrati di affitto. Il contratto in caso di cambio di residenza è da ritenersi ancora valido? Ho bisogno di chiarezza. In attesa di una vostra gentile risposta, cordialmente vi saluto.
Gloria, da Carvico (BG)