Cara ADUC
acquisto immobile
Domanda
30 maggio 2013
dovrei comprare un immobile il venditore mi propone una scrittura privata nella parte riguardante gli impianti elettrico idraulico ecc. scrive che le parti sono reciprocamente d' accordo che tutte le opere necessarie per adeguare i locali e gli impianti alle normative vigenti saranno effettuate a cura e spese del promissario acquirente dopo la presa di possesso dell'unita. gli impianti sono secondo me del 1970 anno di costruzione dell'immobile. sono obbligato ad accettare una clausola del genere. posso pretendere che mi certifichi gli impianti prima del rogito (io non ho firmato ancora nessuna proposta di acquisto) che cosa mi consigliate?
Alessandro, da Piossasco (TO)
Alessandro, da Piossasco (TO)
Risposta ADUC
ciò che conta è che lei sia informato sullo stato dell'impianto. La normativa vuole proteggerla da un venditore che le dice una cosa non vera, vendendole qualcosa di qualità diversa da quella dichiarata.
Lei puo' certamente pretendere che l'impianto sia a norma, come il venditore è libero a quel punto di non venderle l'immobile e cercare un acquirente che acquisti il bene cosi' come è.
In altre parole, io posso venderle anche un rudere fatiscente, senza impianto elettrico. L'importante è che l'acquirente ne sia informato e non sia ingannato.
Insomma, dovete mettervi d'accordo. L'importante è che sia tutto alla luce del sole, e poi dichiarato nel rogito.
Lei puo' certamente pretendere che l'impianto sia a norma, come il venditore è libero a quel punto di non venderle l'immobile e cercare un acquirente che acquisti il bene cosi' come è.
In altre parole, io posso venderle anche un rudere fatiscente, senza impianto elettrico. L'importante è che l'acquirente ne sia informato e non sia ingannato.
Insomma, dovete mettervi d'accordo. L'importante è che sia tutto alla luce del sole, e poi dichiarato nel rogito.
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