Cara ADUC
Acquisto Casa
Domanda
21 maggio 2013
Buongiorno,
nel 2006 ho acquistato un immobile pagato in contanti, dopo che sono divenuto proprietario, la Regione mi chiede alcuni documenti (visura catastale, rogito, abitabilità), per potermi concedere un bonus per acquisto prima casa, ma è emerso che l'abitabilità non è stata chiesta perchè i vecchi proprietari non hanno ultimato i lavori su (carta), sul mio rogito non viene menzionata l'abitabilità, e tanto meno che lo stabile era inabitabile secondo una lettera del Sindaco, mentre il rogito dei vecchi proprietari all’atto dell’acquisto viene precisato che l’immobile è in pessime condizioni, e che il sindaco la dichiarato inabitabile con lettera allegata.
La lettera non c’è, ma sul rogito dei vecchi proprietari è segnalato (dichiarando il falso?)
Per queste problematiche ho perso il bonus casa che mette a disposizione la Regione, e in più ho dovuto incaricare un professionista per sistemare l’aspetto burocratico.
Vorrei sapere se l'agenzia immobiliare o il notaio potrebbero essere responsabili in tutto o in parte, e se posso rivalermi.
Grazie.
Gianluca, da Maniago (PN)
nel 2006 ho acquistato un immobile pagato in contanti, dopo che sono divenuto proprietario, la Regione mi chiede alcuni documenti (visura catastale, rogito, abitabilità), per potermi concedere un bonus per acquisto prima casa, ma è emerso che l'abitabilità non è stata chiesta perchè i vecchi proprietari non hanno ultimato i lavori su (carta), sul mio rogito non viene menzionata l'abitabilità, e tanto meno che lo stabile era inabitabile secondo una lettera del Sindaco, mentre il rogito dei vecchi proprietari all’atto dell’acquisto viene precisato che l’immobile è in pessime condizioni, e che il sindaco la dichiarato inabitabile con lettera allegata.
La lettera non c’è, ma sul rogito dei vecchi proprietari è segnalato (dichiarando il falso?)
Per queste problematiche ho perso il bonus casa che mette a disposizione la Regione, e in più ho dovuto incaricare un professionista per sistemare l’aspetto burocratico.
Vorrei sapere se l'agenzia immobiliare o il notaio potrebbero essere responsabili in tutto o in parte, e se posso rivalermi.
Grazie.
Gianluca, da Maniago (PN)
Risposta ADUC
in mancanza di documentazione storica dell'immobile non riusciamo a risponderle appropriatamente.
a) l'immobile, prima dell'inizio dei lavori aveva una abitabilita'?
b) i lavori prevedevano interventi strutturali (cio' comporterebbe la richiesta di una nuova abitabilita')
c) si e' avvalso della consulenza di un tecnico per una relazione al momento dell'acquisto?
d) qual'e' il motivo della determinazione del Sindaco (non pervenuta all'Aduc)?
Questi ns dubbi: il suo tecnico professionista potrebbe aiutarla meglio al riguardo.
a) l'immobile, prima dell'inizio dei lavori aveva una abitabilita'?
b) i lavori prevedevano interventi strutturali (cio' comporterebbe la richiesta di una nuova abitabilita')
c) si e' avvalso della consulenza di un tecnico per una relazione al momento dell'acquisto?
d) qual'e' il motivo della determinazione del Sindaco (non pervenuta all'Aduc)?
Questi ns dubbi: il suo tecnico professionista potrebbe aiutarla meglio al riguardo.
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