Cara ADUC
acquisto casa in condominio con causa pendente
Domanda
18 maggio 2013
Ho acquistato casa a fine 2009 e, nella prima riunione di condominio sono venuta a conoscenza di un incidente avvenuto nel giardino del condominio nel 2006: 1 condomino (la persona che mi ha poi venduto casa) ha causato un incendio utilizzando un barbecue condominiale provocando danni alla proprietà confinante.
Le assicurazioni del vicino hanno liquidato i danni, salvo poi rivalersi sul nostro condominio. La nostra assicurazione si è rifiutata di pagare, dicendo che non si trattava di una fattispecie coperta (essendoci negligenza nel fatto che ha causato l'incendio). Il nostro condominio ha quindi iniziato azione legale per rifarsi sul condomino considerato colpevole (ossia il mio venditore)a inizio 2010 (io nel frattempo ero già divenuta proprietaria).
Ora siamo in causa, non sappiamo ancora chi verrà condannato a pagare (il condominio, il condomino che ha utilizzato il barbecue, oppure le assicurazioni coinvolte) e in quale misura.
Vorrei sapere: considerando che io sono estranea ai fatti avvenuti nel 2006 (poichè non ero ancora proprietaria) sono tenuta al pagamento delle spese legali (che già stiamo sostenendo come condominio)? e sarò tenuta a partecipare al risarcimento dei danni, se dovessimo perdere la causa come condominio? ho qualche diritto di rivalsa verso il vecchio proprietario che mi ha venduto casa tenendomi all'oscuro dei fatti?
Come posso muovermi per difendere i miei diritti?
Grazie mille
Martina, da Milano (MI)
Le assicurazioni del vicino hanno liquidato i danni, salvo poi rivalersi sul nostro condominio. La nostra assicurazione si è rifiutata di pagare, dicendo che non si trattava di una fattispecie coperta (essendoci negligenza nel fatto che ha causato l'incendio). Il nostro condominio ha quindi iniziato azione legale per rifarsi sul condomino considerato colpevole (ossia il mio venditore)a inizio 2010 (io nel frattempo ero già divenuta proprietaria).
Ora siamo in causa, non sappiamo ancora chi verrà condannato a pagare (il condominio, il condomino che ha utilizzato il barbecue, oppure le assicurazioni coinvolte) e in quale misura.
Vorrei sapere: considerando che io sono estranea ai fatti avvenuti nel 2006 (poichè non ero ancora proprietaria) sono tenuta al pagamento delle spese legali (che già stiamo sostenendo come condominio)? e sarò tenuta a partecipare al risarcimento dei danni, se dovessimo perdere la causa come condominio? ho qualche diritto di rivalsa verso il vecchio proprietario che mi ha venduto casa tenendomi all'oscuro dei fatti?
Come posso muovermi per difendere i miei diritti?
Grazie mille
Martina, da Milano (MI)
Risposta ADUC
Nell'ordine di formulazione delle domande:
a) si, in quanto lei fa parte di quella assemblea
b) si, per le medesime ragioni
c) si, lei puo' rivalersi col precedente condomino chiedendo, oltre al rimborso di quanto pagato, anche il risarcimento dei danni; e cio' indipendentemente dall'esito della sentenza.
a) si, in quanto lei fa parte di quella assemblea
b) si, per le medesime ragioni
c) si, lei puo' rivalersi col precedente condomino chiedendo, oltre al rimborso di quanto pagato, anche il risarcimento dei danni; e cio' indipendentemente dall'esito della sentenza.
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