Cara ADUC
Accesso tramite servitù
Domanda
11 luglio 2013
Buongiorno,
sono proprietario di una casa dove l'unico accesso a piedi e con macchina è dato dal vialetto del vicino, dal confine del vialetto a 2,5 m circa nella mia proprietà è situato il mio cancello e nei 2,5 m esiste un'altra servitù solo pedonale di una terza abitazione confinante, la mia servitù non mi risulta scritta/concordata su nessun documento e tanto meno nel mio rogito, la problematica sarebbe la seguente: visto che il proprietario della servitù pedonale che si trova nella mia proprietà ha deciso di chiuderla perché non gli interessa più, nel ricevere questa notizia avrei intenzione di spostare il cancello e recuperare i 2,5 m, il vicino del terreno servente non ha perso tempo a ribadirmi che io ho solo il diritto di transito sul suo terreno e non di sosta neanche per aprire un eventuale cancello posto a confine ma pur sempre nella mia proprietà.
vi chiedo se sposto il cancello sul confine rischio un aggravamento della servitù?
in realtà la mia macchina lunga circa 4,5 m nella fase di apertura/chiusura del cancello staziono seppur per poco nella loro terra.
Il vicino che chiude la sua servitù murando la porta che da diritto, devo comunicare in comune o sottoscrivere da entrambi le parti una carta privata dove si dichiara che non vuole avvalersi più della servitù?
Grazie
Gianluca, da Maniago (PN)
sono proprietario di una casa dove l'unico accesso a piedi e con macchina è dato dal vialetto del vicino, dal confine del vialetto a 2,5 m circa nella mia proprietà è situato il mio cancello e nei 2,5 m esiste un'altra servitù solo pedonale di una terza abitazione confinante, la mia servitù non mi risulta scritta/concordata su nessun documento e tanto meno nel mio rogito, la problematica sarebbe la seguente: visto che il proprietario della servitù pedonale che si trova nella mia proprietà ha deciso di chiuderla perché non gli interessa più, nel ricevere questa notizia avrei intenzione di spostare il cancello e recuperare i 2,5 m, il vicino del terreno servente non ha perso tempo a ribadirmi che io ho solo il diritto di transito sul suo terreno e non di sosta neanche per aprire un eventuale cancello posto a confine ma pur sempre nella mia proprietà.
vi chiedo se sposto il cancello sul confine rischio un aggravamento della servitù?
in realtà la mia macchina lunga circa 4,5 m nella fase di apertura/chiusura del cancello staziono seppur per poco nella loro terra.
Il vicino che chiude la sua servitù murando la porta che da diritto, devo comunicare in comune o sottoscrivere da entrambi le parti una carta privata dove si dichiara che non vuole avvalersi più della servitù?
Grazie
Gianluca, da Maniago (PN)
Risposta ADUC
in assenza di un disegno non ci consente di aver capito bene la sua descrizione. Tuttavia per modificare l'attuale equilibrio sulle servitu' dovrebbe fare una proposta ragionevole alle altre parti coinvolte, magari con la consulenza di un tecnico che le fornisca preventivamente le adeguate informazioni circa gli adempimenti relativi richiesti dal comune, in caso di modificazioni degli accessi di una o piu' delle proprieta'
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