Abuso su mura condominiali

Possiedo un ufficio al primo piano di un immobile storico vincolato.Al piano sottostante,per aprire una tavola calda, il proprietario ha aperto sul muro portante perimetrale esterno una feritoia di circa 60 cm in cui ha allocato una cappa che reimmette all'esterno i fumi di cucina direttamente sotto le mie finestre.
Con altri condomini ho fatto segnalazione ai vigili (i quali hanno rilevato l'abuso) ed all'ufficio tecnico del comune, ma proprio da quest'ultimo sono apparsi palesi segnali atti a coprire l'intera vicenda, tant'è che non è ancora stata emessa ordinanza di ripristino ante dei luoghi. Come posso tutelarmi nei confronti del funzionario inadempiente e, ho buoni motivi per dirlo, connivente verso chi ha commesso l'abuso? Grazie in anticipo per la vostra risposta
Elisabetta, da Subiaco (RM)