Vincoli del venditore di un immobile

Salve,
ho dato mandato di vendita di un mio appartamento ad un'agenzia immobiliare, che ad aprile scorso, mi ha presentato da firmare una proposta subordinata alla richiesta di un mutuo con una caparra di 5.000 euro.
Ho preso questa caparra, ma non mi aspettavo che succedesse quello che è accaduto dopo. La banca che ha concesso il mutuo, poi ha cambiato idea, dicendo che il bagno della mia casa non era regolare. Parlando con il mio agente immobiliare, riguardo alla caparra da restituire o meno, mi ha riferito, che avrebbero chiesto a tutte le banche (credo anche a tutte le agenzie!) della città e che quindi, non c'era bisogno di restituire nulla. Alcuni miei conoscenti mi hanno riferito che le banche impiegano anche due mesi per dare il loro verdetto definitivo, quindi il mio appartamento rimarrebbe invenduto ed inutilizzato per molto tempo, tenendo conto che la richiesta sarà fatta ad ogni singola banca in successione e non contemporaneamente.
Posso svincolarmi da questa situazione, se trovo di meglio nel frattempo? Devo restituire la caparra al doppio all'acquirente o ci sono altre penali? Grazie.
Mariagrazia, da Taranto (TA)